291 Rue PIERRE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
191 700 $
Unifamiliale · 2 719 $/m² · 70,5 m² · constr. 1969 · terrain 966,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 600 $
Rôle antérieur 87 500 $ +75.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091003572100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
135 600 $
Rôle antérieur
87 500 $
ID provincial
62007091003572100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
98 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±95.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
275 450 $
$/m² médian
3 253
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 7 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue Pierre, Saint-Félix-de-Valois 2025-12-01 · 13 m · Vendu 279 900 $ (3 970 $/m²) 70,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 738 $ Poids 87 % |
| 2 | 1620, chemin de la Pointe-à-Roméo, Saint-Félix-de-Valois 2025-12-17 · 734 m · Vendu 88 000 $ (1 234 $/m²) 71,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 809 $ · Ajust. superficie −494 $ · Ajust. âge +3 080 $ | 98 395 $ Poids 69 % |
| 3 | 1560, chemin de la Pointe-à-Roméo, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 715 m · Vendu 80 000 $ (1 270 $/m²) 63 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 762 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 80 362 $ Poids 66 % |
| 4 | 1200, chemin Crevier, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-17 · 345 m · Vendu 157 000 $ (2 745 $/m²) 57,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 881 $ · Ajust. superficie +18 253 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 192 059 $ Poids 50 % |
| 5 | 450, du Domaine Asselin, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 280 m · Vendu 60 000 $ (724 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −4 487 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 62 272 $ Poids 46 % |
| 6 | 1580, chemin de la Pointe-à-Roméo, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-09 · 705 m · Vendu 80 000 $ (1 210 $/m²) 66,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie +2 663 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 89 703 $ Poids 46 % |
| 7 | 821, chemin de la Ligne-Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 271 000 $ (3 253 $/m²) 83,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −20 821 $ · Ajust. âge +8 130 $ | 261 726 $ Poids 10 % |
| 8 | 4460, rue Viateur, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-05 · 2.1 km · Vendu 287 000 $ (3 433 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie −22 486 $ · Ajust. âge −12 915 $ | 255 218 $ Poids 9 % |
| 9 | 1060, chemin de la Sablière, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 115 000 $ (1 631 $/m²) 70,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 450 $ Poids 8 % |
| 10 | 821, chemin de la Ligne-Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2024-10-10 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −16 519 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 248 307 $ Poids 4 % |
| 11 | 5140, Avenue Chagall, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-25 · 2.3 km · Vendu 342 000 $ (4 106 $/m²) 83,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 044 $ · Ajust. superficie −26 276 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 299 568 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.