320 Rue PIERRE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
173 800 $
Unifamiliale · 2 042 $/m² · 85,1 m² · constr. 1966 · terrain 2 856,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 856,7 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 700 $
Rôle antérieur 101 700 $ +80.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091004121100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
106 200 $
Rôle antérieur
101 700 $
ID provincial
62007091004121100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
106 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±160.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
271 000 $
$/m² médian
2 999
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 5 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, du Domaine Asselin, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 233 m · Vendu 60 000 $ (724 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +796 $ · Ajust. âge +300 $ | 66 656 $ Poids 76 % |
| 2 | 291, rue Pierre, Saint-Félix-de-Valois 2025-12-01 · 89 m · Vendu 279 900 $ (3 970 $/m²) 70,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 838 $ · Ajust. superficie +28 983 $ · Ajust. âge −4 198 $ | 329 522 $ Poids 54 % |
| 3 | 1620, chemin de la Pointe-à-Roméo, Saint-Félix-de-Valois 2025-12-17 · 634 m · Vendu 88 000 $ (1 234 $/m²) 71,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 809 $ · Ajust. superficie +8 516 $ · Ajust. âge +1 760 $ | 106 085 $ Poids 49 % |
| 4 | 821, chemin de la Ligne-Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 271 000 $ (3 253 $/m²) 83,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +2 928 $ · Ajust. âge +4 065 $ | 281 410 $ Poids 19 % |
| 5 | 4460, rue Viateur, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-05 · 2.1 km · Vendu 287 000 $ (3 433 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +2 575 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 275 974 $ Poids 13 % |
| 6 | 821, chemin de la Ligne-Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2024-10-10 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +2 323 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 263 923 $ Poids 8 % |
| 7 | 5140, Avenue Chagall, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-25 · 2.3 km · Vendu 342 000 $ (4 106 $/m²) 83,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 044 $ · Ajust. superficie +3 695 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 329 539 $ Poids 7 % |
| 8 | 1045, chemin de la Ligne-Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2024-03-28 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (4 470 $/m²) 96,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +114 099 $ · Ajust. superficie −24 808 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 502 091 $ Poids 6 % |
| 9 | 1060, chemin de la Sablière, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 115 000 $ (1 631 $/m²) 70,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +11 908 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 126 633 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.