1160 Chemin LIGNE-FREDERIC · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
340 600 $
Unifamiliale · 3 235 $/m² · 105,3 m² · constr. 1969 · terrain 3 647,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 647,4 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 300 $
Rôle antérieur 140 100 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091079450000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
140 100 $
ID provincial
62007091079450000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 36 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1091, chemin Barrette, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 050 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 746 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 428 178 $ Poids 40 % |
| 2 | 5160, avenue Chagall, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-20 · 1.6 km · Vendu 562 800 $ (5 025 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 175 $ · Ajust. superficie −16 834 $ · Ajust. âge −56 280 $ | 535 861 $ Poids 28 % |
| 3 | 1440, rue du Manoir, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 926 $/m²) 97,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +11 558 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 298 717 $ Poids 28 % |
| 4 | 1480, rue Du Manoir, Saint-Félix-de-Valois 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (5 085 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +27 712 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 502 307 $ Poids 26 % |
| 5 | 660, rue Degas, Saint-Félix-de-Valois 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −13 663 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 445 231 $ Poids 23 % |
| 6 | 5231, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −2 636 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 462 795 $ Poids 19 % |
| 7 | 5000, Rang Saint-Martin, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-11 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 558 $/m²) 102,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +2 025 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 199 307 $ Poids 19 % |
| 8 | 380, Rue Pierre, Saint-Félix-de-Valois 2024-05-31 · 969 m · Vendu 165 000 $ (1 511 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −2 946 $ · Ajust. âge +825 $ | 193 529 $ Poids 18 % |
| 9 | 5197, rue Manet, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 599 900 $ (4 788 $/m²) 125,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 877 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 492 033 $ Poids 17 % |
| 10 | 1045, chemin de la Ligne-Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2024-03-28 · 668 m · Vendu 430 000 $ (4 470 $/m²) 96,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +114 099 $ · Ajust. superficie +20 338 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 553 687 $ Poids 17 % |
| 11 | 5231, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-23 · 1.9 km · Vendu 489 000 $ (4 596 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie −2 528 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 482 884 $ Poids 16 % |
| 12 | 5250, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (5 573 $/m²) 96,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +23 406 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 516 215 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.