1200 Chemin LIGNE-FREDERIC · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
451 900 $
Unifamiliale · 3 196 $/m² · 141,4 m² · constr. 1986 · terrain 5 108,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 108,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 500 $
Rôle antérieur 211 700 $ +53.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091087505300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
264 400 $
Rôle antérieur
211 700 $
ID provincial
62007091087505300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 67 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1325, rue du Boisé, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-01 · 550 m · Vendu 610 500 $ (4 231 $/m²) 144,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 785 $ · Ajust. superficie −6 135 $ · Ajust. âge −61 050 $ | 568 101 $ Poids 83 % |
| 2 | 951, chemin de la Ligne-Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-16 · 902 m · Vendu 535 000 $ (4 081 $/m²) 131,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +21 016 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 629 336 $ Poids 60 % |
| 3 | 1131, chemin de la Ligne-Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-24 · 228 m · Vendu 370 000 $ (2 829 $/m²) 130,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +14 992 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 471 205 $ Poids 57 % |
| 4 | 4347, rang Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (1 827 $/m²) 125,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +14 158 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 284 723 $ Poids 26 % |
| 5 | 1270, chemin de la Ligne-Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2024-06-27 · 452 m · Vendu 570 000 $ (4 422 $/m²) 128,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +27 638 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 646 521 $ Poids 25 % |
| 6 | 241, Rue de la Pointe, Sainte-Mélanie 2024-05-31 · 743 m · Vendu 435 000 $ (2 955 $/m²) 147,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −8 570 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 550 736 $ Poids 21 % |
| 7 | 5197, rue Manet, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 599 900 $ (4 788 $/m²) 125,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 541 $ · Ajust. âge −26 995 $ | 611 446 $ Poids 19 % |
| 8 | 350, avenue Gauguin, Saint-Félix-de-Valois 2025-03-10 · 1.7 km · Vendu 613 000 $ (4 461 $/m²) 137,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +82 108 $ · Ajust. superficie +8 923 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 642 730 $ Poids 16 % |
| 9 | 1390, chemin de la Ligne-Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2024-04-12 · 776 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie −26 497 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 684 039 $ Poids 16 % |
| 10 | 461, avenue Gauguin, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 523 000 $ (3 599 $/m²) 145,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −7 019 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 470 276 $ Poids 15 % |
| 11 | 430, Rue du Domaine-Asselin, Saint-Félix-de-Valois 2024-05-14 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 492 $/m²) 130,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +7 982 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 247 980 $ Poids 14 % |
| 12 | 4480, Rang Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2024-10-17 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 656 $/m²) 120,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +17 053 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 273 402 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.