1140 Chemin LIGNE-FREDERIC · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
389 200 $
Unifamiliale · 2 322 $/m² · 167,6 m² · constr. 1966 · terrain 3 105,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 105,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 600 $
Rôle antérieur 131 300 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091089601800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
145 500 $
Rôle antérieur
131 300 $
ID provincial
62007091089601800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 50 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1325, rue du Boisé, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-01 · 696 m · Vendu 610 500 $ (4 231 $/m²) 144,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 785 $ · Ajust. superficie +49 288 $ · Ajust. âge −61 050 $ | 623 524 $ Poids 57 % |
| 2 | 1670, chemin de la Pointe-à-Roméo, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 151 $/m²) 180,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −27 186 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 709 746 $ Poids 44 % |
| 3 | 241, Rue de la Pointe, Sainte-Mélanie 2024-05-31 · 909 m · Vendu 435 000 $ (2 955 $/m²) 147,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +30 143 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 554 649 $ Poids 15 % |
| 4 | 461, avenue Gauguin, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 523 000 $ (3 599 $/m²) 145,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +40 134 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 517 429 $ Poids 15 % |
| 5 | 1390, chemin de la Ligne-Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2024-04-12 · 924 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +26 497 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 737 033 $ Poids 15 % |
| 6 | 350, avenue Gauguin, Saint-Félix-de-Valois 2025-03-10 · 1.5 km · Vendu 613 000 $ (4 461 $/m²) 137,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +82 108 $ · Ajust. superficie +67 368 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 701 175 $ Poids 12 % |
| 7 | 660, rue Delacroix, Saint-Félix-de-Valois 2024-08-23 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (3 001 $/m²) 183,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie −23 554 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 580 782 $ Poids 9 % |
| 8 | 5301, rang Saint-Martin, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-17 · 2.7 km · Vendu 399 000 $ (2 407 $/m²) 165,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +2 166 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 446 157 $ Poids 3 % |
| 9 | 5301, rang Saint-Martin, Saint-Félix-de-Valois 2024-06-21 · 2.7 km · Vendu 139 674 $ (842 $/m²) 165,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 946 $ · Ajust. superficie +758 $ · Ajust. âge +8 380 $ | 174 759 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.