1210 Rue BOISE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
466 800 $
Unifamiliale · 4 802 $/m² · 97,2 m² · constr. 2024 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 200 $
Rôle antérieur 47 300 $ +655.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091095844600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
289 700 $
Rôle antérieur
47 300 $
ID provincial
62007091095844600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
3 556
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 70 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, rue Du Manoir, Saint-Félix-de-Valois 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 085 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +7 119 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 577 714 $ Poids 50 % |
| 2 | 1440, rue du Manoir, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-27 · 966 m · Vendu 285 000 $ (2 926 $/m²) 97,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −293 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 336 742 $ Poids 47 % |
| 3 | 1091, chemin Barrette, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 050 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −28 150 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 472 524 $ Poids 32 % |
| 4 | 450, du Domaine Asselin, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (724 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +5 175 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 76 735 $ Poids 29 % |
| 5 | 821, chemin de la Ligne-Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 271 000 $ (3 253 $/m²) 83,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +22 610 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 324 128 $ Poids 28 % |
| 6 | 4460, rue Viateur, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-05 · 1.8 km · Vendu 287 000 $ (3 433 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +23 344 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 342 663 $ Poids 18 % |
| 7 | 1045, chemin de la Ligne-Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2024-03-28 · 957 m · Vendu 430 000 $ (4 470 $/m²) 96,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +114 099 $ · Ajust. superficie +2 235 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 589 334 $ Poids 15 % |
| 8 | 380, Rue Pierre, Saint-Félix-de-Valois 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 511 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −9 066 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 203 085 $ Poids 13 % |
| 9 | 821, chemin de la Ligne-Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2024-10-10 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +17 938 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 297 814 $ Poids 11 % |
| 10 | 5160, avenue Chagall, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-20 · 2.0 km · Vendu 562 800 $ (5 025 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 175 $ · Ajust. superficie −37 185 $ · Ajust. âge +56 280 $ | 628 070 $ Poids 11 % |
| 11 | 1491, boulevard Anthonio-Barrette, Saint-Félix-de-Valois 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 460 $/m²) 82,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +10 949 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 165 240 $ Poids 9 % |
| 12 | 5000, Rang Saint-Martin, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-11 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 558 $/m²) 102,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie −4 284 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 192 997 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.