1211 Chemin LIGNE-FREDERIC · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
432 200 $
Unifamiliale · 4 089 $/m² · 105,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 861,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 861,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 400 $
Rôle antérieur 218 200 $ +53.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091096918900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
286 800 $
Rôle antérieur
218 200 $
ID provincial
62007091096918900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 908
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 62 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1091, chemin Barrette, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 050 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 936 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 449 238 $ Poids 47 % |
| 2 | 1440, rue du Manoir, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 926 $/m²) 97,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +12 143 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 312 127 $ Poids 39 % |
| 3 | 1480, rue Du Manoir, Saint-Félix-de-Valois 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (5 085 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +28 729 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 515 324 $ Poids 38 % |
| 4 | 4347, rang Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 827 $/m²) 125,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −18 451 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 252 114 $ Poids 21 % |
| 5 | 5160, avenue Chagall, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-20 · 1.8 km · Vendu 562 800 $ (5 025 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 175 $ · Ajust. superficie −15 829 $ · Ajust. âge −56 280 $ | 536 866 $ Poids 20 % |
| 6 | 4480, Rang Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2024-10-17 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 656 $/m²) 120,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 235 849 $ Poids 16 % |
| 7 | 380, Rue Pierre, Saint-Félix-de-Valois 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 511 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −2 644 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 201 256 $ Poids 16 % |
| 8 | 660, rue Degas, Saint-Félix-de-Valois 2026-03-31 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −12 822 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 448 422 $ Poids 16 % |
| 9 | 1045, chemin de la Ligne-Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2024-03-28 · 814 m · Vendu 430 000 $ (4 470 $/m²) 96,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +114 099 $ · Ajust. superficie +21 232 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 573 931 $ Poids 15 % |
| 10 | 5000, Rang Saint-Martin, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-11 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 558 $/m²) 102,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +2 337 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 199 618 $ Poids 12 % |
| 11 | 5231, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-26 · 2.2 km · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −1 678 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 463 753 $ Poids 12 % |
| 12 | 5197, rue Manet, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-09 · 1.9 km · Vendu 599 900 $ (4 788 $/m²) 125,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 920 $ · Ajust. âge −50 992 $ | 501 989 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.