1171 Chemin LIGNE-FREDERIC · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
428 800 $
Unifamiliale · 3 812 $/m² · 112,5 m² · constr. 1975 · terrain 2 860,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 860,8 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 900 $
Rôle antérieur 207 700 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091098411600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
279 300 $
Rôle antérieur
207 700 $
ID provincial
62007091098411600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 62 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1091, chemin Barrette, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 050 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 835 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 456 260 $ Poids 50 % |
| 2 | 951, chemin de la Ligne-Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-16 · 827 m · Vendu 535 000 $ (4 081 $/m²) 131,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −37 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 942 $ Poids 44 % |
| 3 | 1131, chemin de la Ligne-Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-24 · 128 m · Vendu 370 000 $ (2 829 $/m²) 130,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie −25 883 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 430 330 $ Poids 41 % |
| 4 | 1440, rue du Manoir, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 926 $/m²) 97,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +22 092 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 317 801 $ Poids 28 % |
| 5 | 1480, rue Du Manoir, Saint-Félix-de-Valois 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (5 085 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +46 017 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 525 412 $ Poids 26 % |
| 6 | 5160, avenue Chagall, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-20 · 1.7 km · Vendu 562 800 $ (5 025 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 175 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge −56 280 $ | 553 951 $ Poids 26 % |
| 7 | 4347, rang Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (1 827 $/m²) 125,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −12 240 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 258 325 $ Poids 25 % |
| 8 | 5197, rue Manet, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 599 900 $ (4 788 $/m²) 125,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 641 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 509 269 $ Poids 21 % |
| 9 | 660, rue Degas, Saint-Félix-de-Valois 2026-03-31 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +1 471 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 460 365 $ Poids 21 % |
| 10 | 1270, chemin de la Ligne-Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2024-06-27 · 442 m · Vendu 570 000 $ (4 422 $/m²) 128,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie −36 261 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 582 623 $ Poids 20 % |
| 11 | 4480, Rang Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2024-10-17 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 656 $/m²) 120,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −6 871 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 238 478 $ Poids 17 % |
| 12 | 380, Rue Pierre, Saint-Félix-de-Valois 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 511 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +2 493 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 203 919 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.