1100 Chemin LIGNE-FREDERIC · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
143 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 361 $/m² · 60,6 m² · constr. 1962 · terrain 21 961,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 961,1 m²
Frontage
119,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
108 200 $
Rôle antérieur 67 800 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091180142900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
38 700 $
Rôle antérieur
67 800 $
ID provincial
62007091180142900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : −69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 3 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue Degas, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché −2 709 $ · Ajust. superficie −118 744 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 418 547 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.