1061 Chemin LIGNE-FREDERIC · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
350 300 $
Plex (2-5 logements) · 3 556 $/m² · 98,5 m² · constr. 1974 · terrain 8 778,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 778,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
200 700 $
Rôle antérieur 129 800 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091192387700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
137 800 $
Rôle antérieur
129 800 $
ID provincial
62007091192387700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 39 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue Degas, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché −2 709 $ · Ajust. superficie −5 384 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 531 907 $ Poids 51 % |
| 2 | 4440-4442, rang Frederic, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (3 388 $/m²) 121 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 004 $ · Ajust. superficie −38 120 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 429 484 $ Poids 9 % |
| 3 | 5240, avenue Lautrec, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +57 220 $ · Ajust. superficie −70 881 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 553 338 $ Poids 5 % |
| 4 | 1101-1103, chemin Barrette, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 556 $/m²) 137,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché −2 213 $ · Ajust. superficie −69 873 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 415 464 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.