5106 Rang SAINT-MARTIN · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
468 700 $
Unifamiliale · 3 667 $/m² · 127,8 m² · constr. 1970 · terrain 14 405,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 405,7 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 600 $
Rôle antérieur 251 200 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091207128000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
279 900 $
Rôle antérieur
251 200 $
ID provincial
62007091207128000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 71 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5197, rue Manet, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-09 · 761 m · Vendu 599 900 $ (4 788 $/m²) 125,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 985 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 545 895 $ Poids 76 % |
| 2 | 461, avenue Gauguin, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-28 · 416 m · Vendu 523 000 $ (3 599 $/m²) 145,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −31 495 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 445 800 $ Poids 67 % |
| 3 | 660, rue Degas, Saint-Félix-de-Valois 2026-03-31 · 582 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +33 631 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 492 525 $ Poids 64 % |
| 4 | 5192, rue Valéda, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-08 · 655 m · Vendu 499 990 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +34 505 $ · Ajust. âge −49 999 $ | 490 801 $ Poids 64 % |
| 5 | 70, croissant Alain, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 981 $/m²) 125,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +4 379 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 499 678 $ Poids 56 % |
| 6 | 5160, avenue Chagall, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-20 · 800 m · Vendu 562 800 $ (5 025 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 175 $ · Ajust. superficie +39 697 $ · Ajust. âge −56 280 $ | 592 392 $ Poids 55 % |
| 7 | 5231, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-26 · 559 m · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +51 288 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 516 719 $ Poids 55 % |
| 8 | 5175, avenue des Pins, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-05 · 542 m · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +45 114 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 428 410 $ Poids 52 % |
| 9 | 1411, rue Girard, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-15 · 922 m · Vendu 485 000 $ (3 338 $/m²) 145,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 207 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 407 293 $ Poids 51 % |
| 10 | 521, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-09 · 841 m · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +25 933 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 460 564 $ Poids 50 % |
| 11 | 5421, rang Saint-Martin, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-15 · 895 m · Vendu 660 000 $ (6 100 $/m²) 108,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +59 778 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 662 101 $ Poids 47 % |
| 12 | 5231, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-23 · 559 m · Vendu 489 000 $ (4 596 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie +49 176 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 534 588 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.