5060 Rang SAINT-MARTIN · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
495 700 $
Unifamiliale · 3 978 $/m² · 124,6 m² · constr. 1998 · terrain 2 573,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 573,6 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 800 $
Rôle antérieur 229 400 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091216660900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
291 800 $
Rôle antérieur
229 400 $
ID provincial
62007091216660900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 75 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5197, rue Manet, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-09 · 574 m · Vendu 599 900 $ (4 788 $/m²) 125,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 676 $ · Ajust. âge +8 999 $ | 607 223 $ Poids 86 % |
| 2 | 660, rue Degas, Saint-Félix-de-Valois 2026-03-31 · 411 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +26 905 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 535 149 $ Poids 75 % |
| 3 | 5160, avenue Chagall, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-20 · 607 m · Vendu 562 800 $ (5 025 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 175 $ · Ajust. superficie +31 657 $ · Ajust. âge −11 256 $ | 629 376 $ Poids 67 % |
| 4 | 5192, rue Valéda, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-08 · 697 m · Vendu 499 990 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +27 381 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 548 676 $ Poids 67 % |
| 5 | 5231, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-26 · 455 m · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +43 618 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 534 549 $ Poids 64 % |
| 6 | 461, avenue Gauguin, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-28 · 301 m · Vendu 523 000 $ (3 599 $/m²) 145,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −37 254 $ · Ajust. âge −26 150 $ | 466 191 $ Poids 61 % |
| 7 | 5175, avenue des Pins, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-05 · 557 m · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +38 726 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 478 722 $ Poids 58 % |
| 8 | 70, croissant Alain, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 981 $/m²) 125,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −1 990 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 563 309 $ Poids 57 % |
| 9 | 5231, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-23 · 455 m · Vendu 489 000 $ (4 596 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie +41 822 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 551 684 $ Poids 54 % |
| 10 | 521, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-09 · 887 m · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +19 963 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 514 094 $ Poids 51 % |
| 11 | 350, avenue Gauguin, Saint-Félix-de-Valois 2025-03-10 · 477 m · Vendu 613 000 $ (4 461 $/m²) 137,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +82 108 $ · Ajust. superficie −28 553 $ · Ajust. âge −30 650 $ | 635 904 $ Poids 44 % |
| 12 | 116, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-06 · 897 m · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 743 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 660 743 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.