5000 Rang SAINT-MARTIN · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
316 700 $
Unifamiliale · 3 084 $/m² · 102,7 m² · constr. 1935 · terrain 2 253,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 253,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 400 $
Rôle antérieur 114 500 $ +69.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091234708700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
120 900 $
Rôle antérieur
114 500 $
ID provincial
62007091234708700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
3 731
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 32 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5231, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-26 · 386 m · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −8 867 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 456 563 $ Poids 90 % |
| 2 | 5250, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-25 · 402 m · Vendu 540 000 $ (5 573 $/m²) 96,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +16 161 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 508 970 $ Poids 88 % |
| 3 | 5175, avenue des Pins, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-05 · 601 m · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −4 990 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 378 306 $ Poids 82 % |
| 4 | 660, rue Degas, Saint-Félix-de-Valois 2026-03-31 · 255 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −19 128 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 439 766 $ Poids 82 % |
| 5 | 5160, avenue Chagall, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-20 · 396 m · Vendu 562 800 $ (5 025 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 175 $ · Ajust. superficie −23 366 $ · Ajust. âge −56 280 $ | 529 329 $ Poids 76 % |
| 6 | 5231, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-23 · 386 m · Vendu 489 000 $ (4 596 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie −8 502 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 476 910 $ Poids 76 % |
| 7 | 471, avenue Gauguin, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-24 · 302 m · Vendu 410 000 $ (4 244 $/m²) 96,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +12 945 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 419 937 $ Poids 73 % |
| 8 | 116, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-06 · 890 m · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 389 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 492 611 $ Poids 70 % |
| 9 | 5192, rue Valéda, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-08 · 748 m · Vendu 499 990 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −21 371 $ · Ajust. âge −49 999 $ | 434 925 $ Poids 66 % |
| 10 | 5000, Rang Saint-Martin, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-11 · 0 m · Vendu 160 000 $ (1 558 $/m²) 102,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 281 $ Poids 62 % |
| 11 | 50, Croissant Vallée, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-24 · 819 m · Vendu 447 500 $ (4 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 466 $ · Ajust. superficie +2 645 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 446 862 $ Poids 59 % |
| 12 | 50, Croissant Vallée, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-24 · 819 m · Vendu 447 500 $ (4 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 466 $ · Ajust. superficie +2 645 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 446 862 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.