Rue PICASSO · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
407 900 $
Autre · terrain 8 020,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 020,2 m²
Frontage
248,9 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
184 000 $
Rôle antérieur 154 000 $ +19.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091239725800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
154 000 $
ID provincial
62007091239725800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 907
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 55 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5250, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-25 · 166 m · Vendu 540 000 $ (5 573 $/m²) 96,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 809 $ Poids 68 % |
| 2 | 461, avenue Gauguin, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-28 · 207 m · Vendu 523 000 $ (3 599 $/m²) 145,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 595 $ Poids 67 % |
| 3 | 5175, avenue des Pins, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-05 · 153 m · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 67 % |
| 4 | 5231, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-26 · 244 m · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 431 $ Poids 67 % |
| 5 | 5192, rue Valéda, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-08 · 293 m · Vendu 499 990 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 295 $ Poids 66 % |
| 6 | 1015, Marie-Joséphine-Lesage, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-10 · 470 m · Vendu 376 075 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 075 $ Poids 63 % |
| 7 | 660, rue Degas, Saint-Félix-de-Valois 2026-03-31 · 382 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 894 $ Poids 63 % |
| 8 | 116, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-06 · 503 m · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 62 % |
| 9 | 5197, rue Manet, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-09 · 552 m · Vendu 599 900 $ (4 788 $/m²) 125,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 900 $ Poids 61 % |
| 10 | 1040, rue Richard-Belleville, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-25 · 548 m · Vendu 356 503 $ Ajust. marché +4 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 998 $ Poids 60 % |
| 11 | 730, rue Degas, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-05 · 598 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 59 % |
| 12 | 5240, avenue Lautrec, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-30 · 188 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 377 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.