410 Avenue GAUGUIN · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
690 900 $
Unifamiliale · 3 005 $/m² · 229,9 m² · constr. 2010 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 500 $
Rôle antérieur 390 900 $ +56.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091245856000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 900 $
Valeur bâtiment
504 600 $
Rôle antérieur
390 900 $
ID provincial
62007091245856000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 90 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue Renoir, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-22 · 231 m · Vendu 789 000 $ (3 591 $/m²) 219,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie +18 315 $ · Ajust. âge +15 780 $ | 888 248 $ Poids 73 % |
| 2 | 5125, Croissant Des Pins, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-26 · 600 m · Vendu 500 000 $ (2 387 $/m²) 209,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +24 344 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 615 632 $ Poids 53 % |
| 3 | 71, avenue Ramabel, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 600 001 $ (2 923 $/m²) 205,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +35 947 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 740 566 $ Poids 21 % |
| 4 | 136, rue Sainte-Marguerite, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 2.0 km · Vendu 635 000 $ (2 590 $/m²) 245,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 811 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 678 689 $ Poids 17 % |
| 5 | 4440, rue Principale, Saint-Félix-de-Valois 2026-03-18 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (1 071 $/m²) 210,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +10 602 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 275 285 $ Poids 7 % |
| 6 | 2430, rue des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2024-10-17 · 1.7 km · Vendu 448 605 $ (2 429 $/m²) 184,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +90 504 $ · Ajust. superficie +54 892 $ · Ajust. âge −31 402 $ | 562 599 $ Poids 6 % |
| 7 | 65, rue de l'Étang, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-17 · 2.0 km · Vendu 97 728 $ (378 $/m²) 258,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 084 $ · Ajust. superficie −5 406 $ · Ajust. âge −7 330 $ | 101 076 $ Poids 5 % |
| 8 | 3055, rue du Loup, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-26 · 2.1 km · Vendu 525 013 $ (2 478 $/m²) 211,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 406 $ · Ajust. superficie +22 299 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 631 093 $ Poids 4 % |
| 9 | 4341, rue Principale, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-14 · 2.4 km · Vendu 346 600 $ (1 845 $/m²) 187,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 101 $ · Ajust. superficie +38 737 $ · Ajust. âge +34 660 $ | 466 097 $ Poids 3 % |
| 10 | 4311, rue Principale, Saint-Félix-de-Valois 2025-02-13 · 2.4 km · Vendu 312 500 $ (1 162 $/m²) 269 m² · constr. 1937 Ajust. marché +58 444 $ · Ajust. superficie −22 711 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 379 482 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.