660 Rue DEGAS · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
516 600 $
Unifamiliale · 4 621 $/m² · 111,8 m² · constr. 1997 · terrain 1 398,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 398,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 300 $
Rôle antérieur 249 000 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091256773600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
313 000 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
62007091256773600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 79 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue Degas, Saint-Félix-de-Valois 2026-03-31 · 0 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 894 $ Poids 96 % |
| 2 | 5231, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-26 · 181 m · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +12 942 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 501 323 $ Poids 93 % |
| 3 | 5160, avenue Chagall, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-20 · 228 m · Vendu 562 800 $ (5 025 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 175 $ · Ajust. superficie −503 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 594 402 $ Poids 91 % |
| 4 | 5175, avenue des Pins, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-05 · 458 m · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +13 175 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 451 071 $ Poids 84 % |
| 5 | 5192, rue Valéda, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-08 · 594 m · Vendu 499 990 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 113 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 517 681 $ Poids 83 % |
| 6 | 5231, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-23 · 181 m · Vendu 489 000 $ (4 596 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie +12 409 $ · Ajust. âge −26 895 $ | 519 826 $ Poids 79 % |
| 7 | 5197, rue Manet, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-09 · 185 m · Vendu 599 900 $ (4 788 $/m²) 125,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 317 $ · Ajust. âge +5 999 $ | 573 582 $ Poids 78 % |
| 8 | 116, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-06 · 679 m · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 766 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 624 016 $ Poids 74 % |
| 9 | 5250, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-25 · 238 m · Vendu 540 000 $ (5 573 $/m²) 96,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +41 517 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 550 526 $ Poids 73 % |
| 10 | 521, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-09 · 749 m · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −3 918 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 488 089 $ Poids 63 % |
| 11 | 50, Croissant Vallée, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-24 · 625 m · Vendu 447 500 $ (4 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 466 $ · Ajust. superficie +22 706 $ · Ajust. âge +11 188 $ | 522 860 $ Poids 59 % |
| 12 | 50, Croissant Vallée, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-24 · 625 m · Vendu 447 500 $ (4 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 466 $ · Ajust. superficie +22 706 $ · Ajust. âge +11 188 $ | 522 860 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.