601 Rue DEGAS · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
684 200 $
Unifamiliale · 3 438 $/m² · 199 m² · constr. 2014 · terrain 2 261,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 261,9 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 600 $
Rôle antérieur 394 800 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091257556700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 800 $
Valeur bâtiment
524 800 $
Rôle antérieur
394 800 $
ID provincial
62007091257556700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 90 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue Renoir, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-22 · 122 m · Vendu 789 000 $ (3 591 $/m²) 219,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie −37 170 $ · Ajust. âge +31 560 $ | 848 543 $ Poids 64 % |
| 2 | 5125, Croissant Des Pins, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-26 · 391 m · Vendu 500 000 $ (2 387 $/m²) 209,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −12 530 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 578 758 $ Poids 63 % |
| 3 | 71, avenue Ramabel, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 600 001 $ (2 923 $/m²) 205,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −9 206 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 704 413 $ Poids 31 % |
| 4 | 660, rue Delacroix, Saint-Félix-de-Valois 2024-08-23 · 335 m · Vendu 550 000 $ (3 001 $/m²) 183,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +23 554 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 726 890 $ Poids 31 % |
| 5 | 2045, rue Bellerose, Saint-Félix-de-Valois 2025-03-10 · 974 m · Vendu 416 705 $ (2 389 $/m²) 174,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 815 $ · Ajust. superficie +29 389 $ · Ajust. âge −20 835 $ | 481 074 $ Poids 30 % |
| 6 | 2015, rue Bellerose, Saint-Félix-de-Valois 2025-03-13 · 1.0 km · Vendu 408 369 $ (2 342 $/m²) 174,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 699 $ · Ajust. superficie +28 801 $ · Ajust. âge −20 418 $ | 471 450 $ Poids 29 % |
| 7 | 91, rang Sainte-Marie, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (1 561 $/m²) 179,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +15 295 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 346 268 $ Poids 28 % |
| 8 | 5301, rang Saint-Martin, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (2 407 $/m²) 165,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +39 948 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 499 899 $ Poids 23 % |
| 9 | 1670, chemin de la Pointe-à-Roméo, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (4 151 $/m²) 180,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +37 977 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 876 159 $ Poids 22 % |
| 10 | 2011, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-25 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (2 767 $/m²) 175,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +32 785 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 543 273 $ Poids 20 % |
| 11 | 3031, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (2 496 $/m²) 172,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +33 317 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 494 525 $ Poids 17 % |
| 12 | 2430, rue des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2024-10-17 · 1.5 km · Vendu 448 605 $ (2 429 $/m²) 184,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +90 504 $ · Ajust. superficie +17 366 $ · Ajust. âge −22 430 $ | 534 045 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.