720 Rue DEGAS · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
466 600 $
Unifamiliale · 4 865 $/m² · 95,9 m² · constr. 1992 · terrain 1 520,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 520,7 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 600 $
Rôle antérieur 235 700 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091264999700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 500 $
Valeur bâtiment
268 100 $
Rôle antérieur
235 700 $
ID provincial
62007091264999700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
416 472 $
$/m² médian
3 731
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 70 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5250, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-25 · 413 m · Vendu 540 000 $ (5 573 $/m²) 96,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −2 786 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 492 723 $ Poids 92 % |
| 2 | 5231, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-26 · 344 m · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −25 164 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 450 466 $ Poids 77 % |
| 3 | 471, avenue Gauguin, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-24 · 405 m · Vendu 410 000 $ (4 244 $/m²) 96,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −1 486 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 409 606 $ Poids 75 % |
| 4 | 5175, avenue des Pins, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-05 · 628 m · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −18 565 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 408 831 $ Poids 70 % |
| 5 | 116, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-06 · 797 m · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 439 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 568 061 $ Poids 68 % |
| 6 | 5107, rue Valéda, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 619 m · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −6 487 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 450 851 $ Poids 65 % |
| 7 | 5231, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-23 · 344 m · Vendu 489 000 $ (4 596 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie −24 128 $ · Ajust. âge −39 120 $ | 471 064 $ Poids 65 % |
| 8 | 821, chemin de la Ligne-Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-08 · 644 m · Vendu 271 000 $ (3 253 $/m²) 83,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +20 496 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 322 013 $ Poids 62 % |
| 9 | 660, rue Degas, Saint-Félix-de-Valois 2026-03-31 · 185 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −33 421 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 460 723 $ Poids 61 % |
| 10 | 102, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-22 · 736 m · Vendu 445 000 $ (4 486 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −7 402 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 503 270 $ Poids 59 % |
| 11 | 5160, avenue Chagall, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-20 · 68 m · Vendu 562 800 $ (5 025 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 175 $ · Ajust. superficie −40 451 $ · Ajust. âge −28 140 $ | 540 384 $ Poids 59 % |
| 12 | 50, Croissant Vallée, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-24 · 761 m · Vendu 447 500 $ (4 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 466 $ · Ajust. superficie −12 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 622 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.