680 Rue DEGAS · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
487 500 $
Unifamiliale · 4 404 $/m² · 110,7 m² · constr. 1993 · terrain 1 398,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 398,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 700 $
Rôle antérieur 238 400 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091265179000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
286 400 $
Rôle antérieur
238 400 $
ID provincial
62007091265179000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
416 472 $
$/m² médian
3 731
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 74 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue Degas, Saint-Félix-de-Valois 2026-03-31 · 61 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −2 312 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 494 182 $ Poids 95 % |
| 2 | 5231, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-26 · 231 m · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +10 305 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 488 486 $ Poids 94 % |
| 3 | 5160, avenue Chagall, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-20 · 170 m · Vendu 562 800 $ (5 025 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 175 $ · Ajust. superficie −3 266 $ · Ajust. âge −25 326 $ | 580 383 $ Poids 92 % |
| 4 | 5175, avenue des Pins, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-05 · 513 m · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +10 979 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 440 475 $ Poids 83 % |
| 5 | 5192, rue Valéda, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-08 · 646 m · Vendu 499 990 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 562 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 505 233 $ Poids 81 % |
| 6 | 5231, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-23 · 231 m · Vendu 489 000 $ (4 596 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie +9 881 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 507 518 $ Poids 80 % |
| 7 | 5197, rue Manet, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-09 · 129 m · Vendu 599 900 $ (4 788 $/m²) 125,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 950 $ · Ajust. âge −5 999 $ | 558 951 $ Poids 75 % |
| 8 | 5250, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-25 · 294 m · Vendu 540 000 $ (5 573 $/m²) 96,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +38 452 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 536 661 $ Poids 74 % |
| 9 | 116, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-06 · 715 m · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 847 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 610 097 $ Poids 74 % |
| 10 | 521, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-09 · 795 m · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −5 970 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 477 536 $ Poids 61 % |
| 11 | 471, avenue Gauguin, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-24 · 282 m · Vendu 410 000 $ (4 244 $/m²) 96,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +29 922 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 443 064 $ Poids 60 % |
| 12 | 50, Croissant Vallée, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-24 · 668 m · Vendu 447 500 $ (4 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 466 $ · Ajust. superficie +20 281 $ · Ajust. âge +2 238 $ | 511 485 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.