600 Rue RENOIR · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
551 500 $
Unifamiliale · 3 928 $/m² · 140,4 m² · constr. 2003 · terrain 2 181,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 181,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 900 $
Rôle antérieur 299 000 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091267297400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
365 900 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
62007091267297400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 83 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, avenue Gauguin, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-28 · 201 m · Vendu 523 000 $ (3 599 $/m²) 145,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −8 819 $ · Ajust. âge −13 075 $ | 507 701 $ Poids 95 % |
| 2 | 5197, rue Manet, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-09 · 255 m · Vendu 599 900 $ (4 788 $/m²) 125,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 147 $ · Ajust. âge +23 996 $ | 660 043 $ Poids 80 % |
| 3 | 70, croissant Alain, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-27 · 680 m · Vendu 500 000 $ (3 981 $/m²) 125,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +29 459 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 599 758 $ Poids 66 % |
| 4 | 330, chemin De Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-01-19 · 986 m · Vendu 210 000 $ (1 544 $/m²) 136 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +3 397 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 253 833 $ Poids 58 % |
| 5 | 350, avenue Gauguin, Saint-Félix-de-Valois 2025-03-10 · 353 m · Vendu 613 000 $ (4 461 $/m²) 137,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +82 108 $ · Ajust. superficie +6 692 $ · Ajust. âge −15 325 $ | 686 475 $ Poids 54 % |
| 6 | 1480, rue Girard, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 032 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −17 132 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 402 668 $ Poids 53 % |
| 7 | 2000, rue Bellerose, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 757 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −21 229 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 498 958 $ Poids 52 % |
| 8 | 1411, rue Girard, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (3 338 $/m²) 145,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 178 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 430 747 $ Poids 47 % |
| 9 | 3040, rue Plouffe, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 399 900 $ (2 752 $/m²) 145,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie −6 743 $ · Ajust. âge −27 993 $ | 397 974 $ Poids 46 % |
| 10 | 951, chemin de la Ligne-Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 081 $/m²) 131,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +18 976 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 651 370 $ Poids 46 % |
| 11 | 1055, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 407 925 $ Poids 43 % |
| 12 | 521, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-09 · 612 m · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +49 440 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 554 197 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.