620 Rue RENOIR · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
750 200 $
Unifamiliale · 3 415 $/m² · 219,7 m² · constr. 2006 · terrain 1 972 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 972 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 800 $
Rôle antérieur 417 200 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091267620800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 400 $
Valeur bâtiment
551 400 $
Rôle antérieur
417 200 $
ID provincial
62007091267620800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 92 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue Renoir, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-22 · 1 m · Vendu 789 000 $ (3 591 $/m²) 219,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 152 $ Poids 77 % |
| 2 | 5125, Croissant Des Pins, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-26 · 386 m · Vendu 500 000 $ (2 387 $/m²) 209,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +12 172 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 598 460 $ Poids 64 % |
| 3 | 71, avenue Ramabel, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 600 001 $ (2 923 $/m²) 205,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +21 042 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 713 661 $ Poids 26 % |
| 4 | 660, rue Delacroix, Saint-Félix-de-Valois 2024-08-23 · 213 m · Vendu 550 000 $ (3 001 $/m²) 183,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +54 610 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 735 946 $ Poids 23 % |
| 5 | 136, rue Sainte-Marguerite, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (2 590 $/m²) 245,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 019 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 665 481 $ Poids 21 % |
| 6 | 91, rang Sainte-Marie, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-12 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (1 561 $/m²) 179,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +31 449 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 362 422 $ Poids 16 % |
| 7 | 1670, chemin de la Pointe-à-Roméo, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (4 151 $/m²) 180,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +80 935 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 889 117 $ Poids 15 % |
| 8 | 4440, rue Principale, Saint-Félix-de-Valois 2026-03-18 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (1 071 $/m²) 210,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +5 140 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 269 824 $ Poids 12 % |
| 9 | 2430, rue des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2024-10-17 · 1.5 km · Vendu 448 605 $ (2 429 $/m²) 184,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +90 504 $ · Ajust. superficie +42 505 $ · Ajust. âge −40 374 $ | 541 239 $ Poids 11 % |
| 10 | 5575, rue des Chasseurs, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 1 594 900 $ (6 071 $/m²) 262,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 111 $ · Ajust. superficie −130 530 $ · Ajust. âge −119 617 $ | 1 364 863 $ Poids 6 % |
| 11 | 3055, rue du Loup, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-26 · 2.0 km · Vendu 525 013 $ (2 478 $/m²) 211,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 406 $ · Ajust. superficie +9 663 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 607 957 $ Poids 6 % |
| 12 | 4341, rue Principale, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-14 · 2.2 km · Vendu 346 600 $ (1 845 $/m²) 187,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 101 $ · Ajust. superficie +29 329 $ · Ajust. âge +34 660 $ | 456 690 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.