5221 Rue DAUMIER · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
628 300 $
Unifamiliale · 3 418 $/m² · 183,8 m² · constr. 2012 · terrain 1 596,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 596,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 400 $
Rôle antérieur 380 100 $ +44.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091268031400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 100 $
Valeur bâtiment
449 300 $
Rôle antérieur
380 100 $
ID provincial
62007091268031400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
416 472 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 88 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5125, Croissant Des Pins, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-26 · 325 m · Vendu 500 000 $ (2 387 $/m²) 209,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −30 668 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 560 620 $ Poids 49 % |
| 2 | 620, rue Renoir, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-22 · 121 m · Vendu 789 000 $ (3 591 $/m²) 219,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie −64 463 $ · Ajust. âge +23 670 $ | 813 359 $ Poids 42 % |
| 3 | 1480, rue Girard, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 032 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +48 668 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 489 169 $ Poids 38 % |
| 4 | 2000, rue Bellerose, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 757 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +60 307 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 606 144 $ Poids 37 % |
| 5 | 2045, rue Bellerose, Saint-Félix-de-Valois 2025-03-10 · 978 m · Vendu 416 705 $ (2 389 $/m²) 174,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 815 $ · Ajust. superficie +11 230 $ · Ajust. âge −25 002 $ | 458 748 $ Poids 36 % |
| 6 | 2015, rue Bellerose, Saint-Félix-de-Valois 2025-03-13 · 1.0 km · Vendu 408 369 $ (2 342 $/m²) 174,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 699 $ · Ajust. superficie +11 005 $ · Ajust. âge −24 502 $ | 449 571 $ Poids 36 % |
| 7 | 660, rue Delacroix, Saint-Félix-de-Valois 2024-08-23 · 325 m · Vendu 550 000 $ (3 001 $/m²) 183,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +750 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 698 586 $ Poids 34 % |
| 8 | 91, rang Sainte-Marie, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (1 561 $/m²) 179,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +3 434 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 334 406 $ Poids 33 % |
| 9 | 1055, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 415 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 493 315 $ Poids 32 % |
| 10 | 5301, rang Saint-Martin, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (2 407 $/m²) 165,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +21 659 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 481 610 $ Poids 30 % |
| 11 | 2011, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (2 767 $/m²) 175,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +11 758 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 517 396 $ Poids 27 % |
| 12 | 71, avenue Ramabel, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 600 001 $ (2 923 $/m²) 205,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −31 417 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 679 201 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.