5200 Rue DAUMIER · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
557 300 $
Unifamiliale · 4 038 $/m² · 138 m² · constr. 2006 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 200 $
Rôle antérieur 277 900 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091268698800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 900 $
Valeur bâtiment
332 300 $
Rôle antérieur
277 900 $
ID provincial
62007091268698800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 83 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, avenue Gauguin, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-28 · 273 m · Vendu 523 000 $ (3 599 $/m²) 145,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −13 138 $ · Ajust. âge −5 230 $ | 511 227 $ Poids 91 % |
| 2 | 5197, rue Manet, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-09 · 352 m · Vendu 599 900 $ (4 788 $/m²) 125,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 402 $ · Ajust. âge +32 995 $ | 663 296 $ Poids 82 % |
| 3 | 70, croissant Alain, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-27 · 561 m · Vendu 500 000 $ (3 981 $/m²) 125,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +24 682 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 594 981 $ Poids 74 % |
| 4 | 330, chemin De Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-01-19 · 870 m · Vendu 210 000 $ (1 544 $/m²) 136 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +1 544 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 251 980 $ Poids 65 % |
| 5 | 5192, rue Valéda, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-08 · 378 m · Vendu 499 990 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +57 212 $ · Ajust. âge +34 999 $ | 598 506 $ Poids 53 % |
| 6 | 350, avenue Gauguin, Saint-Félix-de-Valois 2025-03-10 · 470 m · Vendu 613 000 $ (4 461 $/m²) 137,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +82 108 $ · Ajust. superficie +1 338 $ · Ajust. âge −6 130 $ | 690 316 $ Poids 52 % |
| 7 | 660, rue Degas, Saint-Félix-de-Valois 2026-03-31 · 268 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +55 072 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 582 115 $ Poids 52 % |
| 8 | 1480, rue Girard, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 032 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −20 771 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 405 929 $ Poids 52 % |
| 9 | 2000, rue Bellerose, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 757 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −25 738 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 502 999 $ Poids 51 % |
| 10 | 5160, avenue Chagall, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-20 · 392 m · Vendu 562 800 $ (5 025 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 175 $ · Ajust. superficie +65 325 $ · Ajust. âge +11 256 $ | 685 556 $ Poids 49 % |
| 11 | 3040, rue Plouffe, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 399 900 $ (2 752 $/m²) 145,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie −10 046 $ · Ajust. âge −21 994 $ | 400 670 $ Poids 48 % |
| 12 | 1411, rue Girard, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 338 $/m²) 145,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 183 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 434 017 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.