5190 Rue DAUMIER · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
459 100 $
Unifamiliale · 5 401 $/m² · 85 m² · constr. 2006 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 300 $
Rôle antérieur 228 300 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091268998800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 900 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
228 300 $
ID provincial
62007091268998800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 69 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, chemin de Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 726 m · Vendu 235 000 $ (2 623 $/m²) 89,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −6 032 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 255 431 $ Poids 74 % |
| 2 | 5250, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-25 · 191 m · Vendu 540 000 $ (5 573 $/m²) 96,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −33 158 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 500 151 $ Poids 71 % |
| 3 | 5140, Avenue Chagall, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-25 · 375 m · Vendu 342 000 $ (4 106 $/m²) 83,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 044 $ · Ajust. superficie +3 490 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 390 893 $ Poids 69 % |
| 4 | 821, chemin de la Ligne-Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-08 · 978 m · Vendu 271 000 $ (3 253 $/m²) 83,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +2 765 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 304 283 $ Poids 64 % |
| 5 | 471, avenue Gauguin, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-24 · 302 m · Vendu 410 000 $ (4 244 $/m²) 96,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −24 617 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 415 175 $ Poids 57 % |
| 6 | 5107, rue Valéda, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 311 m · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −27 913 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 437 225 $ Poids 48 % |
| 7 | 510, Chemin Barrette, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 316 000 $ (3 624 $/m²) 87,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 986 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 343 614 $ Poids 48 % |
| 8 | 102, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-22 · 347 m · Vendu 445 000 $ (4 486 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −31 850 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 494 396 $ Poids 47 % |
| 9 | 5287, rang Saint Martin, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 583 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 720 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 350 280 $ Poids 45 % |
| 10 | 411, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-18 · 707 m · Vendu 395 000 $ (5 441 $/m²) 72,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +33 733 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 500 850 $ Poids 44 % |
| 11 | 50, Croissant Vallée, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-24 · 372 m · Vendu 447 500 $ (4 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 466 $ · Ajust. superficie −36 373 $ · Ajust. âge +31 325 $ | 483 918 $ Poids 41 % |
| 12 | 50, Croissant Vallée, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-24 · 372 m · Vendu 447 500 $ (4 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 466 $ · Ajust. superficie −36 373 $ · Ajust. âge +31 325 $ | 483 918 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.