730-732 Rue DEGAS · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
579 400 $
Unifamiliale · 5 777 $/m² · 100,3 m² · constr. 2005 · terrain 1 674,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 674,6 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 300 $
Rôle antérieur 317 300 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091274207100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 800 $
Valeur bâtiment
396 500 $
Rôle antérieur
317 300 $
ID provincial
62007091274207100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
416 472 $
$/m² médian
3 731
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 85 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5250, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-25 · 446 m · Vendu 540 000 $ (5 573 $/m²) 96,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 474 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 540 083 $ Poids 89 % |
| 2 | 5231, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-26 · 376 m · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −14 619 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 494 162 $ Poids 87 % |
| 3 | 5175, avenue des Pins, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-05 · 660 m · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −9 781 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 444 915 $ Poids 77 % |
| 4 | 660, rue Degas, Saint-Félix-de-Valois 2026-03-31 · 218 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −24 173 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 500 521 $ Poids 76 % |
| 5 | 5160, avenue Chagall, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-20 · 59 m · Vendu 562 800 $ (5 025 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 175 $ · Ajust. superficie −29 396 $ · Ajust. âge +8 442 $ | 588 021 $ Poids 75 % |
| 6 | 5231, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-23 · 376 m · Vendu 489 000 $ (4 596 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie −14 017 $ · Ajust. âge −7 335 $ | 512 959 $ Poids 74 % |
| 7 | 116, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-06 · 822 m · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 760 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 596 240 $ Poids 72 % |
| 8 | 471, avenue Gauguin, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-24 · 438 m · Vendu 410 000 $ (4 244 $/m²) 96,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +7 852 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 445 594 $ Poids 72 % |
| 9 | 5107, rue Valéda, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 635 m · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +2 162 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 467 301 $ Poids 66 % |
| 10 | 50, Croissant Vallée, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-24 · 789 m · Vendu 447 500 $ (4 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 466 $ · Ajust. superficie −2 645 $ · Ajust. âge +29 088 $ | 515 409 $ Poids 61 % |
| 11 | 50, Croissant Vallée, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-24 · 789 m · Vendu 447 500 $ (4 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 466 $ · Ajust. superficie −2 645 $ · Ajust. âge +29 088 $ | 515 409 $ Poids 61 % |
| 12 | 102, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-22 · 760 m · Vendu 445 000 $ (4 486 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +2 467 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 528 713 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.