5197 Rue MANET · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
607 600 $
Unifamiliale · 4 849 $/m² · 125,3 m² · constr. 1995 · terrain 1 846,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 846,9 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 100 $
Rôle antérieur 328 600 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091275384100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 600 $
Valeur bâtiment
418 500 $
Rôle antérieur
328 600 $
ID provincial
62007091275384100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
416 472 $
$/m² médian
3 731
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 86 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5197, rue Manet, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-09 · 2 m · Vendu 599 900 $ (4 788 $/m²) 125,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 900 $ Poids 99 % |
| 2 | 660, rue Degas, Saint-Félix-de-Valois 2026-03-31 · 186 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +28 377 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 529 570 $ Poids 78 % |
| 3 | 5160, avenue Chagall, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-20 · 43 m · Vendu 562 800 $ (5 025 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 175 $ · Ajust. superficie +33 416 $ · Ajust. âge −19 698 $ | 622 693 $ Poids 78 % |
| 4 | 70, croissant Alain, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-27 · 857 m · Vendu 500 000 $ (3 981 $/m²) 125,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −597 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 557 202 $ Poids 70 % |
| 5 | 5231, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-26 · 322 m · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +45 296 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 528 577 $ Poids 65 % |
| 6 | 5192, rue Valéda, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-08 · 725 m · Vendu 499 990 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +28 940 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 542 734 $ Poids 65 % |
| 7 | 461, avenue Gauguin, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-28 · 378 m · Vendu 523 000 $ (3 599 $/m²) 145,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −35 994 $ · Ajust. âge −33 995 $ | 459 605 $ Poids 61 % |
| 8 | 951, chemin de la Ligne-Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-16 · 944 m · Vendu 535 000 $ (4 081 $/m²) 131,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −11 834 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 620 560 $ Poids 60 % |
| 9 | 5231, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-23 · 322 m · Vendu 489 000 $ (4 596 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie +43 431 $ · Ajust. âge −31 785 $ | 545 958 $ Poids 55 % |
| 10 | 5175, avenue des Pins, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-05 · 604 m · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +40 124 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 473 820 $ Poids 55 % |
| 11 | 521, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-09 · 856 m · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +21 269 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 509 025 $ Poids 52 % |
| 12 | 350, avenue Gauguin, Saint-Félix-de-Valois 2025-03-10 · 178 m · Vendu 613 000 $ (4 461 $/m²) 137,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +82 108 $ · Ajust. superficie −26 992 $ · Ajust. âge −39 845 $ | 628 271 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.