5160 Avenue CHAGALL · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
630 100 $
Unifamiliale · 5 626 $/m² · 112 m² · constr. 2002 · terrain 1 796,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 796,5 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 300 $
Rôle antérieur 350 500 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091275680700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
449 800 $
Rôle antérieur
350 500 $
ID provincial
62007091275680700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
416 472 $
$/m² médian
3 731
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 88 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue Degas, Saint-Félix-de-Valois 2026-03-31 · 230 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +420 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 518 064 $ Poids 93 % |
| 2 | 5160, avenue Chagall, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-20 · 2 m · Vendu 562 800 $ (5 025 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 975 $ Poids 93 % |
| 3 | 5231, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-26 · 367 m · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +13 421 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 514 552 $ Poids 89 % |
| 4 | 5197, rue Manet, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-09 · 47 m · Vendu 599 900 $ (4 788 $/m²) 125,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 838 $ · Ajust. âge +20 997 $ | 589 058 $ Poids 79 % |
| 5 | 5175, avenue des Pins, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-05 · 648 m · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +13 574 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 461 970 $ Poids 76 % |
| 6 | 5231, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-23 · 367 m · Vendu 489 000 $ (4 596 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie +12 868 $ · Ajust. âge −14 670 $ | 532 510 $ Poids 75 % |
| 7 | 5192, rue Valéda, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-08 · 767 m · Vendu 499 990 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −668 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 530 626 $ Poids 75 % |
| 8 | 116, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-06 · 786 m · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 297 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 627 297 $ Poids 69 % |
| 9 | 5250, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-25 · 440 m · Vendu 540 000 $ (5 573 $/m²) 96,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +42 074 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 564 584 $ Poids 68 % |
| 10 | 521, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-09 · 895 m · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −3 545 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 499 087 $ Poids 57 % |
| 11 | 661, rue Delacroix, Saint-Félix-de-Valois 2025-02-25 · 178 m · Vendu 470 000 $ (4 116 $/m²) 114,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie −4 527 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 588 622 $ Poids 55 % |
| 12 | 5107, rue Valéda, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 584 m · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +25 161 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 490 300 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.