5150 Rue MANET · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
488 300 $
Unifamiliale · 4 908 $/m² · 99,5 m² · constr. 1991 · terrain 1 937,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 937,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 900 $
Rôle antérieur 244 100 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091276915500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 600 $
Valeur bâtiment
281 300 $
Rôle antérieur
244 100 $
ID provincial
62007091276915500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 74 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5250, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-25 · 350 m · Vendu 540 000 $ (5 573 $/m²) 96,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +7 245 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 500 054 $ Poids 93 % |
| 2 | 5231, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-26 · 272 m · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −16 537 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 456 544 $ Poids 88 % |
| 3 | 5175, avenue des Pins, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-05 · 535 m · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −11 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 918 $ Poids 81 % |
| 4 | 116, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-06 · 639 m · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 883 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 574 867 $ Poids 81 % |
| 5 | 5231, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-23 · 272 m · Vendu 489 000 $ (4 596 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie −15 856 $ · Ajust. âge −41 565 $ | 476 891 $ Poids 75 % |
| 6 | 471, avenue Gauguin, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-24 · 398 m · Vendu 410 000 $ (4 244 $/m²) 96,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +6 154 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 415 196 $ Poids 74 % |
| 7 | 660, rue Degas, Saint-Félix-de-Valois 2026-03-31 · 214 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −25 854 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 465 940 $ Poids 73 % |
| 8 | 5107, rue Valéda, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 437 m · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +590 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 455 978 $ Poids 73 % |
| 9 | 5160, avenue Chagall, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-20 · 149 m · Vendu 562 800 $ (5 025 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 175 $ · Ajust. superficie −31 406 $ · Ajust. âge −30 954 $ | 546 615 $ Poids 72 % |
| 10 | 50, Croissant Vallée, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-24 · 618 m · Vendu 447 500 $ (4 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 466 $ · Ajust. superficie −4 409 $ · Ajust. âge −2 237 $ | 482 320 $ Poids 67 % |
| 11 | 50, Croissant Vallée, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-24 · 618 m · Vendu 447 500 $ (4 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 466 $ · Ajust. superficie −4 409 $ · Ajust. âge −2 237 $ | 482 320 $ Poids 67 % |
| 12 | 102, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-22 · 576 m · Vendu 445 000 $ (4 486 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +673 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 509 119 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.