611 Rue RENOIR · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
536 600 $
Unifamiliale · 4 728 $/m² · 113,5 m² · constr. 1991 · terrain 1 543,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 543,8 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 100 $
Rôle antérieur 276 500 $ +58.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091277037900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
339 100 $
Rôle antérieur
276 500 $
ID provincial
62007091277037900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 81 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue Degas, Saint-Félix-de-Valois 2026-03-31 · 190 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +3 573 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 495 367 $ Poids 94 % |
| 2 | 5231, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-26 · 136 m · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +17 016 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 490 097 $ Poids 91 % |
| 3 | 5160, avenue Chagall, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-20 · 278 m · Vendu 562 800 $ (5 025 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 175 $ · Ajust. superficie +3 769 $ · Ajust. âge −30 954 $ | 581 790 $ Poids 90 % |
| 4 | 5192, rue Valéda, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-08 · 491 m · Vendu 499 990 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 671 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 506 466 $ Poids 87 % |
| 5 | 5175, avenue des Pins, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-05 · 384 m · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +16 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 865 $ Poids 84 % |
| 6 | 5197, rue Manet, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-09 · 238 m · Vendu 599 900 $ (4 788 $/m²) 125,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 247 $ · Ajust. âge −11 998 $ | 559 655 $ Poids 82 % |
| 7 | 116, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-06 · 516 m · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 279 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 612 029 $ Poids 78 % |
| 8 | 5231, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-23 · 136 m · Vendu 489 000 $ (4 596 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie +16 315 $ · Ajust. âge −41 565 $ | 509 062 $ Poids 78 % |
| 9 | 521, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-09 · 615 m · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −746 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 478 510 $ Poids 69 % |
| 10 | 5250, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-25 · 211 m · Vendu 540 000 $ (5 573 $/m²) 96,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +46 254 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 539 063 $ Poids 69 % |
| 11 | 70, croissant Alain, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-27 · 643 m · Vendu 500 000 $ (3 981 $/m²) 125,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −24 084 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 523 715 $ Poids 67 % |
| 12 | 410, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 417 000 $ (3 883 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 842 $ · Ajust. âge +29 190 $ | 458 032 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.