5187 Rue DAUMIER · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
449 900 $
Unifamiliale · 5 089 $/m² · 88,4 m² · constr. 1996 · terrain 1 756,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 756,8 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 500 $
Rôle antérieur 226 300 $ +64.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091278371200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 700 $
Valeur bâtiment
266 800 $
Rôle antérieur
226 300 $
ID provincial
62007091278371200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 66 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5250, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-25 · 233 m · Vendu 540 000 $ (5 573 $/m²) 96,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −23 684 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 482 625 $ Poids 83 % |
| 2 | 400, chemin de Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 765 m · Vendu 235 000 $ (2 623 $/m²) 89,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −1 574 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 259 890 $ Poids 76 % |
| 3 | 5140, Avenue Chagall, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-25 · 290 m · Vendu 342 000 $ (4 106 $/m²) 83,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 044 $ · Ajust. superficie +10 469 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 380 773 $ Poids 67 % |
| 4 | 471, avenue Gauguin, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-24 · 323 m · Vendu 410 000 $ (4 244 $/m²) 96,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −17 402 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 401 890 $ Poids 67 % |
| 5 | 821, chemin de la Ligne-Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-08 · 893 m · Vendu 271 000 $ (3 253 $/m²) 83,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +8 296 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 309 813 $ Poids 66 % |
| 6 | 5107, rue Valéda, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 332 m · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −21 230 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 443 908 $ Poids 59 % |
| 7 | 102, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-22 · 419 m · Vendu 445 000 $ (4 486 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −24 224 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 495 347 $ Poids 56 % |
| 8 | 116, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-06 · 481 m · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 347 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 559 153 $ Poids 56 % |
| 9 | 50, Croissant Vallée, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-24 · 453 m · Vendu 447 500 $ (4 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 466 $ · Ajust. superficie −28 878 $ · Ajust. âge +8 950 $ | 469 038 $ Poids 52 % |
| 10 | 50, Croissant Vallée, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-24 · 453 m · Vendu 447 500 $ (4 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 466 $ · Ajust. superficie −28 878 $ · Ajust. âge +8 950 $ | 469 038 $ Poids 52 % |
| 11 | 5175, avenue des Pins, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-05 · 382 m · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −33 536 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 402 260 $ Poids 51 % |
| 12 | 510, Chemin Barrette, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 316 000 $ (3 624 $/m²) 87,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 174 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 349 774 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.