5170 Rue DAUMIER · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
486 500 $
Unifamiliale · 5 334 $/m² · 91,2 m² · constr. 2001 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 100 $
Rôle antérieur 243 200 $ +60.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091278608800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 900 $
Valeur bâtiment
284 200 $
Rôle antérieur
243 200 $
ID provincial
62007091278608800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 74 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5250, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-25 · 251 m · Vendu 540 000 $ (5 573 $/m²) 96,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −15 882 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 503 927 $ Poids 91 % |
| 2 | 400, chemin de Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 689 m · Vendu 235 000 $ (2 623 $/m²) 89,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +2 098 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 263 561 $ Poids 79 % |
| 3 | 471, avenue Gauguin, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-24 · 360 m · Vendu 410 000 $ (4 244 $/m²) 96,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −11 460 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 418 082 $ Poids 72 % |
| 4 | 116, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-06 · 405 m · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 915 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 572 085 $ Poids 69 % |
| 5 | 5107, rue Valéda, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 262 m · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −15 726 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 449 413 $ Poids 68 % |
| 6 | 102, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-22 · 342 m · Vendu 445 000 $ (4 486 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −17 944 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 508 303 $ Poids 64 % |
| 7 | 5175, avenue des Pins, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-05 · 352 m · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −27 947 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 418 349 $ Poids 63 % |
| 8 | 5231, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-26 · 201 m · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −36 429 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 462 152 $ Poids 62 % |
| 9 | 5140, Avenue Chagall, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-25 · 358 m · Vendu 342 000 $ (4 106 $/m²) 83,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 044 $ · Ajust. superficie +16 217 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 395 071 $ Poids 62 % |
| 10 | 50, Croissant Vallée, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-24 · 385 m · Vendu 447 500 $ (4 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 466 $ · Ajust. superficie −22 706 $ · Ajust. âge +20 138 $ | 486 398 $ Poids 61 % |
| 11 | 50, Croissant Vallée, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-24 · 385 m · Vendu 447 500 $ (4 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 466 $ · Ajust. superficie −22 706 $ · Ajust. âge +20 138 $ | 486 398 $ Poids 61 % |
| 12 | 821, chemin de la Ligne-Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-08 · 955 m · Vendu 271 000 $ (3 253 $/m²) 83,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +12 851 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 314 368 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.