5167 Rue DAUMIER · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
578 400 $
Unifamiliale · 3 466 $/m² · 166,9 m² · constr. 2004 · terrain 1 885,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 885,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 000 $
Rôle antérieur 328 100 $ +64.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091278741400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
433 500 $
Rôle antérieur
328 100 $
ID provincial
62007091278741400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 85 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, avenue Gauguin, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-28 · 349 m · Vendu 523 000 $ (3 599 $/m²) 145,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +38 874 $ · Ajust. âge −10 460 $ | 558 009 $ Poids 71 % |
| 2 | 1480, rue Girard, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 032 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +23 045 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 445 146 $ Poids 47 % |
| 3 | 2000, rue Bellerose, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 757 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +28 556 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 551 594 $ Poids 46 % |
| 4 | 1055, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 137 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 449 837 $ Poids 40 % |
| 5 | 330, chemin De Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-01-19 · 877 m · Vendu 210 000 $ (1 544 $/m²) 136 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +23 857 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 274 292 $ Poids 37 % |
| 6 | 3040, rue Plouffe, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 399 900 $ (2 752 $/m²) 145,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie +29 724 $ · Ajust. âge −25 993 $ | 436 440 $ Poids 33 % |
| 7 | 1411, rue Girard, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (3 338 $/m²) 145,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 050 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 477 400 $ Poids 33 % |
| 8 | 350, avenue Gauguin, Saint-Félix-de-Valois 2025-03-10 · 426 m · Vendu 613 000 $ (4 461 $/m²) 137,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +82 108 $ · Ajust. superficie +65 806 $ · Ajust. âge −12 260 $ | 748 654 $ Poids 32 % |
| 9 | 2045, rue Bellerose, Saint-Félix-de-Valois 2025-03-10 · 1.1 km · Vendu 416 705 $ (2 389 $/m²) 174,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 815 $ · Ajust. superficie −8 960 $ · Ajust. âge −41 670 $ | 421 889 $ Poids 32 % |
| 10 | 2015, rue Bellerose, Saint-Félix-de-Valois 2025-03-13 · 1.1 km · Vendu 408 369 $ (2 342 $/m²) 174,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 699 $ · Ajust. superficie −8 781 $ · Ajust. âge −40 837 $ | 413 450 $ Poids 31 % |
| 11 | 2011, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (2 767 $/m²) 175,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −11 620 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 474 617 $ Poids 31 % |
| 12 | 660, rue Delacroix, Saint-Félix-de-Valois 2024-08-23 · 231 m · Vendu 550 000 $ (3 001 $/m²) 183,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie −24 604 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 651 231 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.