5160 Rue DAUMIER · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
550 700 $
Unifamiliale · 2 921 $/m² · 188,5 m² · constr. 2007 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 300 $
Rôle antérieur 287 900 $ +68.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091278918700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 900 $
Valeur bâtiment
379 400 $
Rôle antérieur
287 900 $
ID provincial
62007091278918700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 83 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5125, Croissant Des Pins, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-26 · 179 m · Vendu 500 000 $ (2 387 $/m²) 209,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −25 060 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 563 728 $ Poids 57 % |
| 2 | 620, rue Renoir, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-22 · 220 m · Vendu 789 000 $ (3 591 $/m²) 219,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie −56 024 $ · Ajust. âge +3 945 $ | 802 074 $ Poids 49 % |
| 3 | 660, rue Delacroix, Saint-Félix-de-Valois 2024-08-23 · 298 m · Vendu 550 000 $ (3 001 $/m²) 183,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +7 801 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 691 887 $ Poids 34 % |
| 4 | 2011, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (2 767 $/m²) 175,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +18 260 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 511 773 $ Poids 33 % |
| 5 | 2045, rue Bellerose, Saint-Félix-de-Valois 2025-03-10 · 1.1 km · Vendu 416 705 $ (2 389 $/m²) 174,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 815 $ · Ajust. superficie +16 845 $ · Ajust. âge −35 420 $ | 453 945 $ Poids 31 % |
| 6 | 2015, rue Bellerose, Saint-Félix-de-Valois 2025-03-13 · 1.1 km · Vendu 408 369 $ (2 342 $/m²) 174,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 699 $ · Ajust. superficie +16 508 $ · Ajust. âge −34 711 $ | 444 864 $ Poids 30 % |
| 7 | 1480, rue Girard, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 032 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +55 794 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 484 795 $ Poids 30 % |
| 8 | 2000, rue Bellerose, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 757 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +69 136 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 600 724 $ Poids 29 % |
| 9 | 91, rang Sainte-Marie, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-12 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (1 561 $/m²) 179,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +7 101 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 338 074 $ Poids 29 % |
| 10 | 71, avenue Ramabel, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 600 001 $ (2 923 $/m²) 205,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −24 549 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 671 069 $ Poids 28 % |
| 11 | 3031, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (2 496 $/m²) 172,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +20 215 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 466 372 $ Poids 28 % |
| 12 | 1055, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 444 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 488 969 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.