5141 Avenue CHAGALL · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
443 600 $
Unifamiliale · 4 154 $/m² · 106,8 m² · constr. 1987 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 900 $
Rôle antérieur 193 300 $ +60.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091284608300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
218 900 $
Rôle antérieur
193 300 $
ID provincial
62007091284608300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
416 472 $
$/m² médian
3 731
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 65 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5231, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-26 · 441 m · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +959 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 466 390 $ Poids 90 % |
| 2 | 5160, avenue Chagall, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-20 · 97 m · Vendu 562 800 $ (5 025 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 175 $ · Ajust. superficie −13 065 $ · Ajust. âge −42 210 $ | 553 700 $ Poids 89 % |
| 3 | 660, rue Degas, Saint-Félix-de-Valois 2026-03-31 · 321 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −10 510 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 471 884 $ Poids 88 % |
| 4 | 5175, avenue des Pins, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-05 · 716 m · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +3 194 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 420 090 $ Poids 77 % |
| 5 | 5250, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-25 · 517 m · Vendu 540 000 $ (5 573 $/m²) 96,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +27 585 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 520 394 $ Poids 77 % |
| 6 | 5231, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-23 · 441 m · Vendu 489 000 $ (4 596 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie +919 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 486 331 $ Poids 76 % |
| 7 | 116, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-06 · 818 m · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 494 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 583 244 $ Poids 73 % |
| 8 | 5192, rue Valéda, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-08 · 826 m · Vendu 499 990 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −12 244 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 481 551 $ Poids 69 % |
| 9 | 5107, rue Valéda, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 585 m · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +14 940 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 462 528 $ Poids 63 % |
| 10 | 471, avenue Gauguin, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-24 · 538 m · Vendu 410 000 $ (4 244 $/m²) 96,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +21 646 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 428 638 $ Poids 61 % |
| 11 | 5197, rue Manet, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-09 · 136 m · Vendu 599 900 $ (4 788 $/m²) 125,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 286 $ · Ajust. âge −23 996 $ | 531 618 $ Poids 61 % |
| 12 | 50, Croissant Vallée, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-24 · 802 m · Vendu 447 500 $ (4 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 466 $ · Ajust. superficie +11 683 $ · Ajust. âge −11 187 $ | 489 462 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.