5155 Rue MANET · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
493 800 $
Unifamiliale · 4 332 $/m² · 114 m² · constr. 1990 · terrain 1 555,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 555,7 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 100 $
Rôle antérieur 250 400 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091285078700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 200 $
Valeur bâtiment
272 900 $
Rôle antérieur
250 400 $
ID provincial
62007091285078700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
415 943 $
$/m² médian
3 731
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 75 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue Degas, Saint-Félix-de-Valois 2026-03-31 · 234 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +4 624 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 494 068 $ Poids 93 % |
| 2 | 5160, avenue Chagall, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-20 · 89 m · Vendu 562 800 $ (5 025 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 175 $ · Ajust. superficie +5 025 $ · Ajust. âge −33 768 $ | 580 232 $ Poids 93 % |
| 3 | 5231, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-26 · 329 m · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +18 214 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 488 745 $ Poids 87 % |
| 4 | 5197, rue Manet, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-09 · 82 m · Vendu 599 900 $ (4 788 $/m²) 125,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 051 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 557 852 $ Poids 85 % |
| 5 | 5192, rue Valéda, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-08 · 709 m · Vendu 499 990 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 784 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 505 079 $ Poids 78 % |
| 6 | 5175, avenue des Pins, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-05 · 600 m · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +17 567 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 440 763 $ Poids 75 % |
| 7 | 5231, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-23 · 329 m · Vendu 489 000 $ (4 596 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie +17 464 $ · Ajust. âge −44 010 $ | 507 766 $ Poids 74 % |
| 8 | 116, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-06 · 708 m · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 606 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 610 606 $ Poids 70 % |
| 9 | 5250, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-25 · 406 m · Vendu 540 000 $ (5 573 $/m²) 96,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +47 647 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 540 456 $ Poids 64 % |
| 10 | 70, croissant Alain, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-27 · 797 m · Vendu 500 000 $ (3 981 $/m²) 125,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −23 089 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 522 210 $ Poids 62 % |
| 11 | 521, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-09 · 825 m · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +187 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 477 318 $ Poids 61 % |
| 12 | 661, rue Delacroix, Saint-Félix-de-Valois 2025-02-25 · 99 m · Vendu 470 000 $ (4 116 $/m²) 114,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie −412 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 564 538 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.