650 Rue DELACROIX · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
402 000 $
Unifamiliale · 4 346 $/m² · 92,5 m² · constr. 1985 · terrain 1 735,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 735,6 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 500 $
Rôle antérieur 171 500 $ +67.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091286355900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 200 $
Valeur bâtiment
182 300 $
Rôle antérieur
171 500 $
ID provincial
62007091286355900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
415 943 $
$/m² médian
3 731
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 54 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5250, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-25 · 384 m · Vendu 540 000 $ (5 573 $/m²) 96,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −12 260 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 480 549 $ Poids 90 % |
| 2 | 471, avenue Gauguin, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-24 · 438 m · Vendu 410 000 $ (4 244 $/m²) 96,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −8 701 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 398 291 $ Poids 71 % |
| 3 | 400, chemin de Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 856 m · Vendu 235 000 $ (2 623 $/m²) 89,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +3 803 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 265 266 $ Poids 70 % |
| 4 | 5107, rue Valéda, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 419 m · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −13 170 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 430 518 $ Poids 67 % |
| 5 | 821, chemin de la Ligne-Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-08 · 714 m · Vendu 271 000 $ (3 253 $/m²) 83,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +14 965 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 316 482 $ Poids 67 % |
| 6 | 116, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-06 · 640 m · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 464 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 539 786 $ Poids 66 % |
| 7 | 5231, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-26 · 306 m · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −33 313 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 432 118 $ Poids 66 % |
| 8 | 5175, avenue des Pins, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-05 · 560 m · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −25 352 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 387 344 $ Poids 63 % |
| 9 | 5140, Avenue Chagall, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-25 · 122 m · Vendu 342 000 $ (4 106 $/m²) 83,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 044 $ · Ajust. superficie +18 886 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 370 380 $ Poids 63 % |
| 10 | 102, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-22 · 577 m · Vendu 445 000 $ (4 486 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −15 028 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 480 069 $ Poids 61 % |
| 11 | 50, Croissant Vallée, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-24 · 626 m · Vendu 447 500 $ (4 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 466 $ · Ajust. superficie −19 840 $ · Ajust. âge −15 663 $ | 453 464 $ Poids 58 % |
| 12 | 50, Croissant Vallée, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-24 · 626 m · Vendu 447 500 $ (4 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 466 $ · Ajust. superficie −19 840 $ · Ajust. âge −15 663 $ | 453 464 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.