661 Rue DELACROIX · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
501 800 $
Unifamiliale · 4 394 $/m² · 114,2 m² · constr. 1987 · terrain 1 734,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 734,1 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 700 $
Rôle antérieur 250 200 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091286943300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 200 $
Valeur bâtiment
294 500 $
Rôle antérieur
250 200 $
ID provincial
62007091286943300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
415 943 $
$/m² médian
3 731
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 76 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5160, avenue Chagall, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-20 · 178 m · Vendu 562 800 $ (5 025 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 175 $ · Ajust. superficie +5 528 $ · Ajust. âge −42 210 $ | 572 292 $ Poids 91 % |
| 2 | 660, rue Degas, Saint-Félix-de-Valois 2026-03-31 · 316 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +5 045 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 487 439 $ Poids 91 % |
| 3 | 5231, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-26 · 370 m · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +18 694 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 484 125 $ Poids 86 % |
| 4 | 5197, rue Manet, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-09 · 180 m · Vendu 599 900 $ (4 788 $/m²) 125,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 572 $ · Ajust. âge −23 996 $ | 549 332 $ Poids 84 % |
| 5 | 5192, rue Valéda, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-08 · 713 m · Vendu 499 990 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 230 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 498 025 $ Poids 77 % |
| 6 | 5175, avenue des Pins, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-05 · 619 m · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +17 966 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 434 862 $ Poids 74 % |
| 7 | 5231, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-23 · 370 m · Vendu 489 000 $ (4 596 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie +17 924 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 503 336 $ Poids 73 % |
| 8 | 116, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-06 · 676 m · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 137 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 602 887 $ Poids 71 % |
| 9 | 70, croissant Alain, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-27 · 740 m · Vendu 500 000 $ (3 981 $/m²) 125,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −22 691 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 515 108 $ Poids 65 % |
| 10 | 5250, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-25 · 448 m · Vendu 540 000 $ (5 573 $/m²) 96,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +48 204 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 541 014 $ Poids 63 % |
| 11 | 521, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-09 · 808 m · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +560 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 471 316 $ Poids 61 % |
| 12 | 661, rue Delacroix, Saint-Félix-de-Valois 2025-02-25 · 1 m · Vendu 470 000 $ (4 116 $/m²) 114,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 899 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.