620 Rue DELACROIX · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
525 600 $
Unifamiliale · 4 563 $/m² · 115,2 m² · constr. 1987 · terrain 1 764,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 764,2 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 600 $
Rôle antérieur 263 200 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091287526900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 800 $
Valeur bâtiment
310 800 $
Rôle antérieur
263 200 $
ID provincial
62007091287526900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 80 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue Degas, Saint-Félix-de-Valois 2026-03-31 · 305 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +7 147 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 489 541 $ Poids 91 % |
| 2 | 5160, avenue Chagall, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-20 · 274 m · Vendu 562 800 $ (5 025 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 175 $ · Ajust. superficie +8 040 $ · Ajust. âge −42 210 $ | 574 805 $ Poids 89 % |
| 3 | 5231, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-26 · 284 m · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +21 090 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 486 521 $ Poids 86 % |
| 4 | 5197, rue Manet, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-09 · 253 m · Vendu 599 900 $ (4 788 $/m²) 125,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 178 $ · Ajust. âge −23 996 $ | 551 726 $ Poids 85 % |
| 5 | 5192, rue Valéda, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-08 · 578 m · Vendu 499 990 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 456 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 500 251 $ Poids 83 % |
| 6 | 5175, avenue des Pins, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-05 · 496 m · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +19 962 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 436 858 $ Poids 77 % |
| 7 | 116, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-06 · 534 m · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 792 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 605 542 $ Poids 74 % |
| 8 | 5231, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-23 · 284 m · Vendu 489 000 $ (4 596 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie +20 222 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 505 634 $ Poids 73 % |
| 9 | 70, croissant Alain, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-27 · 610 m · Vendu 500 000 $ (3 981 $/m²) 125,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −20 701 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 517 099 $ Poids 72 % |
| 10 | 521, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-09 · 666 m · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +2 425 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 473 182 $ Poids 67 % |
| 11 | 5250, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-25 · 355 m · Vendu 540 000 $ (5 573 $/m²) 96,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +50 991 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 543 800 $ Poids 63 % |
| 12 | 410, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 417 000 $ (3 883 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 142 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 452 992 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.