5150 Rue DAUMIER · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
573 500 $
Unifamiliale · 3 536 $/m² · 162,2 m² · constr. 2015 · terrain 1 819,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 819,2 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 100 $
Rôle antérieur 320 700 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091288218700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
393 100 $
Rôle antérieur
320 700 $
ID provincial
62007091288218700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 84 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, avenue Gauguin, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-28 · 412 m · Vendu 523 000 $ (3 599 $/m²) 145,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +30 415 $ · Ajust. âge +18 305 $ | 578 315 $ Poids 77 % |
| 2 | 1480, rue Girard, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 032 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +15 920 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 463 320 $ Poids 50 % |
| 3 | 2000, rue Bellerose, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 757 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +19 726 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 574 114 $ Poids 49 % |
| 4 | 330, chemin De Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-01-19 · 791 m · Vendu 210 000 $ (1 544 $/m²) 136 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +20 228 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 270 664 $ Poids 45 % |
| 5 | 1055, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 107 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 467 832 $ Poids 44 % |
| 6 | 3040, rue Plouffe, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 399 900 $ (2 752 $/m²) 145,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie +23 256 $ · Ajust. âge −3 999 $ | 451 967 $ Poids 37 % |
| 7 | 1411, rue Girard, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (3 338 $/m²) 145,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 205 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 496 230 $ Poids 36 % |
| 8 | 350, avenue Gauguin, Saint-Félix-de-Valois 2025-03-10 · 512 m · Vendu 613 000 $ (4 461 $/m²) 137,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +82 108 $ · Ajust. superficie +55 322 $ · Ajust. âge +21 455 $ | 771 884 $ Poids 35 % |
| 9 | 2011, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (2 767 $/m²) 175,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −18 122 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 494 791 $ Poids 33 % |
| 10 | 2460, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-10 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (2 702 $/m²) 161 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +1 621 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 472 730 $ Poids 32 % |
| 11 | 2045, rue Bellerose, Saint-Félix-de-Valois 2025-03-10 · 1.1 km · Vendu 416 705 $ (2 389 $/m²) 174,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 815 $ · Ajust. superficie −14 575 $ · Ajust. âge −18 752 $ | 439 193 $ Poids 30 % |
| 12 | 4065, rue Plouffe, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 402 000 $ (2 767 $/m²) 145,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie +23 379 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 431 649 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.