5151 Avenue LAUTREC · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
522 200 $
Unifamiliale · 4 913 $/m² · 106,3 m² · constr. 2005 · terrain 1 859,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 859,7 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 000 $
Rôle antérieur 243 900 $ +67.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091289224800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 900 $
Valeur bâtiment
301 100 $
Rôle antérieur
243 900 $
ID provincial
62007091289224800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
416 472 $
$/m² médian
3 731
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 79 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5231, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-26 · 282 m · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −240 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 508 541 $ Poids 95 % |
| 2 | 116, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-06 · 352 m · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 167 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 612 167 $ Poids 93 % |
| 3 | 5175, avenue des Pins, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-05 · 380 m · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +2 196 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 456 892 $ Poids 91 % |
| 4 | 660, rue Degas, Saint-Félix-de-Valois 2026-03-31 · 396 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −11 561 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 513 133 $ Poids 86 % |
| 5 | 5192, rue Valéda, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-08 · 427 m · Vendu 499 990 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −13 357 $ · Ajust. âge +32 499 $ | 525 437 $ Poids 86 % |
| 6 | 5250, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-25 · 323 m · Vendu 540 000 $ (5 573 $/m²) 96,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +26 192 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 556 801 $ Poids 84 % |
| 7 | 5160, avenue Chagall, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-20 · 443 m · Vendu 562 800 $ (5 025 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 175 $ · Ajust. superficie −14 321 $ · Ajust. âge +8 442 $ | 603 096 $ Poids 82 % |
| 8 | 5231, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-23 · 282 m · Vendu 489 000 $ (4 596 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie −230 $ · Ajust. âge −7 335 $ | 526 747 $ Poids 81 % |
| 9 | 50, Croissant Vallée, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-24 · 353 m · Vendu 447 500 $ (4 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 466 $ · Ajust. superficie +10 581 $ · Ajust. âge +29 088 $ | 528 635 $ Poids 74 % |
| 10 | 50, Croissant Vallée, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-24 · 353 m · Vendu 447 500 $ (4 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 466 $ · Ajust. superficie +10 581 $ · Ajust. âge +29 088 $ | 528 635 $ Poids 74 % |
| 11 | 5107, rue Valéda, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 176 m · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +13 957 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 479 095 $ Poids 73 % |
| 12 | 410, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 856 m · Vendu 417 000 $ (3 883 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 135 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 456 565 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.