590 Rue DELACROIX · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
629 900 $
Unifamiliale · 2 672 $/m² · 235,7 m² · constr. 1995 · terrain 2 150,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 150,9 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 500 $
Rôle antérieur 311 000 $ +66.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091289631900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 300 $
Valeur bâtiment
405 200 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
62007091289631900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 88 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue Renoir, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-22 · 290 m · Vendu 789 000 $ (3 591 $/m²) 219,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie +28 730 $ · Ajust. âge −43 395 $ | 839 487 $ Poids 69 % |
| 2 | 5125, Croissant Des Pins, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-26 · 155 m · Vendu 500 000 $ (2 387 $/m²) 209,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +31 265 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 590 053 $ Poids 57 % |
| 3 | 136, rue Sainte-Marguerite, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (2 590 $/m²) 245,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 301 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 686 199 $ Poids 39 % |
| 4 | 71, avenue Ramabel, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 600 001 $ (2 923 $/m²) 205,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +44 423 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 704 042 $ Poids 24 % |
| 5 | 4440, rue Principale, Saint-Félix-de-Valois 2026-03-18 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (1 071 $/m²) 210,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +13 708 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 278 391 $ Poids 17 % |
| 6 | 5575, rue des Chasseurs, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 1 594 900 $ (6 071 $/m²) 262,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 111 $ · Ajust. superficie −81 961 $ · Ajust. âge −159 490 $ | 1 373 560 $ Poids 13 % |
| 7 | 4311, rue Principale, Saint-Félix-de-Valois 2025-02-13 · 1.9 km · Vendu 312 500 $ (1 162 $/m²) 269 m² · constr. 1937 Ajust. marché +58 444 $ · Ajust. superficie −19 342 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 382 851 $ Poids 8 % |
| 8 | 65, rue de l'Étang, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-17 · 1.7 km · Vendu 97 728 $ (378 $/m²) 258,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 084 $ · Ajust. superficie −4 310 $ · Ajust. âge −9 773 $ | 99 729 $ Poids 7 % |
| 9 | 3055, rue du Loup, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-26 · 1.8 km · Vendu 525 013 $ (2 478 $/m²) 211,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 406 $ · Ajust. superficie +29 484 $ · Ajust. âge −42 001 $ | 598 902 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.