5101 Avenue CHAGALL · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
586 700 $
Unifamiliale · 5 290 $/m² · 110,9 m² · constr. 2013 · terrain 1 708,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 708,7 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 900 $
Rôle antérieur 294 800 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091295392900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 600 $
Valeur bâtiment
363 300 $
Rôle antérieur
294 800 $
ID provincial
62007091295392900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
416 472 $
$/m² médian
3 731
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 85 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5160, avenue Chagall, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-20 · 173 m · Vendu 562 800 $ (5 025 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 175 $ · Ajust. superficie −2 764 $ · Ajust. âge +30 954 $ | 637 165 $ Poids 92 % |
| 2 | 660, rue Degas, Saint-Félix-de-Valois 2026-03-31 · 376 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −1 892 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 541 602 $ Poids 90 % |
| 3 | 5231, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-26 · 466 m · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +10 785 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 539 966 $ Poids 87 % |
| 4 | 5197, rue Manet, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-09 · 201 m · Vendu 599 900 $ (4 788 $/m²) 125,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 472 $ · Ajust. âge +53 991 $ | 619 419 $ Poids 75 % |
| 5 | 5175, avenue des Pins, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-05 · 726 m · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +11 378 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 478 674 $ Poids 74 % |
| 6 | 5231, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-23 · 466 m · Vendu 489 000 $ (4 596 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie +10 341 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 556 878 $ Poids 74 % |
| 7 | 5192, rue Valéda, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-08 · 824 m · Vendu 499 990 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 117 $ · Ajust. âge +49 999 $ | 553 177 $ Poids 72 % |
| 8 | 116, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-06 · 787 m · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 377 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 624 377 $ Poids 70 % |
| 9 | 5250, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-25 · 544 m · Vendu 540 000 $ (5 573 $/m²) 96,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +39 009 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 591 219 $ Poids 67 % |
| 10 | 5107, rue Valéda, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 531 m · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +22 999 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 488 137 $ Poids 58 % |
| 11 | 521, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-09 · 922 m · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −5 597 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 501 284 $ Poids 56 % |
| 12 | 661, rue Delacroix, Saint-Félix-de-Valois 2025-02-25 · 114 m · Vendu 470 000 $ (4 116 $/m²) 114,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie −6 791 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 598 109 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.