631 Rue DELACROIX · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
596 900 $
Unifamiliale · 2 989 $/m² · 199,7 m² · constr. 1997 · terrain 1 468 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 468 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 700 $
Rôle antérieur 316 500 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091297063300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
408 800 $
Rôle antérieur
316 500 $
ID provincial
62007091297063300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 86 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5125, Croissant Des Pins, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-26 · 346 m · Vendu 500 000 $ (2 387 $/m²) 209,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −11 695 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 552 093 $ Poids 65 % |
| 2 | 620, rue Renoir, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-22 · 244 m · Vendu 789 000 $ (3 591 $/m²) 219,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie −35 913 $ · Ajust. âge −35 505 $ | 782 735 $ Poids 64 % |
| 3 | 660, rue Delacroix, Saint-Félix-de-Valois 2024-08-23 · 153 m · Vendu 550 000 $ (3 001 $/m²) 183,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +24 604 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 681 190 $ Poids 32 % |
| 4 | 2011, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (2 767 $/m²) 175,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +33 754 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 515 141 $ Poids 26 % |
| 5 | 71, avenue Ramabel, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 600 001 $ (2 923 $/m²) 205,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −8 183 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 657 436 $ Poids 25 % |
| 6 | 2045, rue Bellerose, Saint-Félix-de-Valois 2025-03-10 · 1.3 km · Vendu 416 705 $ (2 389 $/m²) 174,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 815 $ · Ajust. superficie +30 225 $ · Ajust. âge −41 670 $ | 461 075 $ Poids 22 % |
| 7 | 3031, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (2 496 $/m²) 172,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +34 190 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 458 848 $ Poids 21 % |
| 8 | 2015, rue Bellerose, Saint-Félix-de-Valois 2025-03-13 · 1.3 km · Vendu 408 369 $ (2 342 $/m²) 174,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 699 $ · Ajust. superficie +29 621 $ · Ajust. âge −40 837 $ | 451 851 $ Poids 21 % |
| 9 | 91, rang Sainte-Marie, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-12 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (1 561 $/m²) 179,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +15 842 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 346 814 $ Poids 19 % |
| 10 | 1670, chemin de la Pointe-à-Roméo, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (4 151 $/m²) 180,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +39 430 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 813 862 $ Poids 18 % |
| 11 | 2430, rue des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2024-10-17 · 1.3 km · Vendu 448 605 $ (2 429 $/m²) 184,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +90 504 $ · Ajust. superficie +18 216 $ · Ajust. âge −44 860 $ | 512 465 $ Poids 17 % |
| 12 | 2460, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-10 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (2 702 $/m²) 161 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +52 281 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 501 640 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.