601 Rue DELACROIX · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
483 900 $
Unifamiliale · 4 328 $/m² · 111,8 m² · constr. 1985 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 600 $
Rôle antérieur 234 300 $ +66.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091298192700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
297 600 $
Rôle antérieur
234 300 $
ID provincial
62007091298192700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
3 731
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 74 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5231, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-26 · 347 m · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +12 942 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 478 373 $ Poids 90 % |
| 2 | 660, rue Degas, Saint-Félix-de-Valois 2026-03-31 · 391 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 477 694 $ Poids 89 % |
| 3 | 5160, avenue Chagall, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-20 · 353 m · Vendu 562 800 $ (5 025 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 175 $ · Ajust. superficie −503 $ · Ajust. âge −47 838 $ | 560 634 $ Poids 88 % |
| 4 | 5192, rue Valéda, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-08 · 580 m · Vendu 499 990 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 113 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 487 682 $ Poids 84 % |
| 5 | 116, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-06 · 496 m · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 766 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 591 016 $ Poids 82 % |
| 6 | 5175, avenue des Pins, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-05 · 519 m · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +13 175 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 425 871 $ Poids 82 % |
| 7 | 5231, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-23 · 347 m · Vendu 489 000 $ (4 596 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie +12 409 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 497 821 $ Poids 76 % |
| 8 | 5197, rue Manet, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-09 · 337 m · Vendu 599 900 $ (4 788 $/m²) 125,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 317 $ · Ajust. âge −29 995 $ | 537 588 $ Poids 75 % |
| 9 | 5250, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-25 · 410 m · Vendu 540 000 $ (5 573 $/m²) 96,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +41 517 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 534 326 $ Poids 69 % |
| 10 | 521, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-09 · 644 m · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −3 918 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 462 589 $ Poids 68 % |
| 11 | 70, croissant Alain, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-27 · 544 m · Vendu 500 000 $ (3 981 $/m²) 125,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −27 468 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 505 331 $ Poids 67 % |
| 12 | 5107, rue Valéda, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 235 m · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +24 768 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 468 456 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.