591 Rue DELACROIX · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
496 500 $
Unifamiliale · 5 108 $/m² · 97,2 m² · constr. 1997 · terrain 1 449,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 449,3 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 900 $
Rôle antérieur 240 500 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091298235800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 700 $
Valeur bâtiment
295 200 $
Rôle antérieur
240 500 $
ID provincial
62007091298235800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
3 731
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 76 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5250, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-25 · 413 m · Vendu 540 000 $ (5 573 $/m²) 96,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +836 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 509 845 $ Poids 92 % |
| 2 | 116, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-06 · 468 m · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 988 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 585 262 $ Poids 84 % |
| 3 | 5231, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-26 · 353 m · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −22 049 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 466 332 $ Poids 81 % |
| 4 | 5175, avenue des Pins, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-05 · 508 m · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −15 970 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 421 926 $ Poids 78 % |
| 5 | 5107, rue Valéda, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 204 m · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −3 931 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 461 207 $ Poids 77 % |
| 6 | 400, chemin de Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 639 m · Vendu 235 000 $ (2 623 $/m²) 89,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +9 967 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 271 430 $ Poids 74 % |
| 7 | 471, avenue Gauguin, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-24 · 513 m · Vendu 410 000 $ (4 244 $/m²) 96,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +1 273 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 422 615 $ Poids 72 % |
| 8 | 102, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-22 · 407 m · Vendu 445 000 $ (4 486 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −4 486 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 517 310 $ Poids 71 % |
| 9 | 50, Croissant Vallée, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-24 · 483 m · Vendu 447 500 $ (4 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 466 $ · Ajust. superficie −9 479 $ · Ajust. âge +11 188 $ | 490 675 $ Poids 70 % |
| 10 | 50, Croissant Vallée, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-24 · 483 m · Vendu 447 500 $ (4 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 466 $ · Ajust. superficie −9 479 $ · Ajust. âge +11 188 $ | 490 675 $ Poids 70 % |
| 11 | 5231, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-23 · 353 m · Vendu 489 000 $ (4 596 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie −21 141 $ · Ajust. âge −26 895 $ | 486 276 $ Poids 68 % |
| 12 | 660, rue Degas, Saint-Félix-de-Valois 2026-03-31 · 410 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −30 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 205 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.