90 Avenue RAMABEL · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
524 400 $
Unifamiliale · 4 754 $/m² · 110,3 m² · constr. 2001 · terrain 1 575,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 575,8 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 000 $
Rôle antérieur 256 300 $ +64.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091309106900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
367 500 $
Rôle antérieur
256 300 $
ID provincial
62007091309106900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
427 972 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 80 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 624 m · Vendu 417 000 $ (3 883 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 630 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 464 330 $ Poids 83 % |
| 2 | 1230, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-28 · 282 m · Vendu 500 000 $ (4 529 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −226 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 508 605 $ Poids 81 % |
| 3 | 5192, rue Valéda, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-08 · 888 m · Vendu 499 990 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 452 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 524 342 $ Poids 68 % |
| 4 | 5611, avenue Poirier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-14 · 804 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +20 402 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 553 819 $ Poids 67 % |
| 5 | 5421, rang Saint-Martin, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (6 100 $/m²) 108,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +6 405 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 631 827 $ Poids 61 % |
| 6 | 5175, avenue des Pins, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-05 · 998 m · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +10 181 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 456 477 $ Poids 60 % |
| 7 | 116, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-06 · 1000 m · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 785 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 622 785 $ Poids 60 % |
| 8 | 5200, rue du Relais, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-29 · 668 m · Vendu 575 000 $ (4 910 $/m²) 117,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −16 695 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 571 286 $ Poids 60 % |
| 9 | 521, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-09 · 827 m · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −6 716 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 493 790 $ Poids 60 % |
| 10 | 385, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-29 · 850 m · Vendu 392 000 $ (3 740 $/m²) 104,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +10 286 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 477 810 $ Poids 59 % |
| 11 | 21, Avenue Ramabel, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-11 · 273 m · Vendu 500 000 $ (5 192 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +36 345 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 590 224 $ Poids 54 % |
| 12 | 1005, rue Arc-Beaubec, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-29 · 664 m · Vendu 525 000 $ (5 102 $/m²) 102,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +18 878 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 564 543 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.