70 Avenue RAMABEL · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
418 900 $
Unifamiliale · 3 819 $/m² · 109,7 m² · constr. 1991 · terrain 2 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 603,9 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 300 $
Rôle antérieur 169 600 $ +72.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091309717400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
248 600 $
Rôle antérieur
169 600 $
ID provincial
62007091309717400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
433 481 $
$/m² médian
3 907
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 59 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 568 m · Vendu 417 000 $ (3 883 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 465 $ · Ajust. âge +29 190 $ | 450 655 $ Poids 86 % |
| 2 | 1230, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-28 · 342 m · Vendu 500 000 $ (4 529 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −1 585 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 494 746 $ Poids 80 % |
| 3 | 5192, rue Valéda, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-08 · 861 m · Vendu 499 990 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 788 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 498 007 $ Poids 70 % |
| 4 | 5611, avenue Poirier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-14 · 792 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +18 945 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 527 612 $ Poids 68 % |
| 5 | 116, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-06 · 960 m · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 192 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 601 942 $ Poids 63 % |
| 6 | 5175, avenue des Pins, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-05 · 977 m · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +8 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 279 $ Poids 62 % |
| 7 | 385, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-29 · 796 m · Vendu 392 000 $ (3 740 $/m²) 104,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +9 164 $ · Ajust. âge +25 480 $ | 462 968 $ Poids 61 % |
| 8 | 521, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-09 · 789 m · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −7 836 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 471 421 $ Poids 61 % |
| 9 | 5200, rue du Relais, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-29 · 628 m · Vendu 575 000 $ (4 910 $/m²) 117,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −18 168 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 546 813 $ Poids 61 % |
| 10 | 5421, rang Saint-Martin, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (6 100 $/m²) 108,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +4 575 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 606 897 $ Poids 58 % |
| 11 | 21, Avenue Ramabel, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-11 · 216 m · Vendu 500 000 $ (5 192 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +34 787 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 563 667 $ Poids 56 % |
| 12 | 181, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 409 000 $ (4 119 $/m²) 99,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +21 418 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 476 475 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.