71 Avenue RAMABEL · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
548 200 $
Unifamiliale · 2 670 $/m² · 205,3 m² · constr. 1993 · terrain 2 260 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 260 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 200 $
Rôle antérieur 306 300 $ +67.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091319536300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
443 800 $
Rôle antérieur
306 300 $
ID provincial
62007091319536300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
427 972 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 82 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, avenue Ramabel, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-01 · 1 m · Vendu 600 001 $ (2 923 $/m²) 205,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 619 $ Poids 64 % |
| 2 | 91, rang Sainte-Marie, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-12 · 556 m · Vendu 280 000 $ (1 561 $/m²) 179,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +20 212 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 345 584 $ Poids 63 % |
| 3 | 5125, Croissant Des Pins, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 387 $/m²) 209,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −5 012 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 548 776 $ Poids 40 % |
| 4 | 50, rue Guérard, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-29 · 703 m · Vendu 490 000 $ (2 816 $/m²) 174 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +44 072 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 606 596 $ Poids 35 % |
| 5 | 2015, rue Bellerose, Saint-Félix-de-Valois 2025-03-13 · 589 m · Vendu 408 369 $ (2 342 $/m²) 174,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 699 $ · Ajust. superficie +36 177 $ · Ajust. âge −40 837 $ | 458 408 $ Poids 35 % |
| 6 | 2045, rue Bellerose, Saint-Félix-de-Valois 2025-03-10 · 597 m · Vendu 416 705 $ (2 389 $/m²) 174,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 815 $ · Ajust. superficie +36 916 $ · Ajust. âge −41 670 $ | 467 765 $ Poids 34 % |
| 7 | 620, rue Renoir, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 789 000 $ (3 591 $/m²) 219,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie −25 857 $ · Ajust. âge −51 285 $ | 777 010 $ Poids 31 % |
| 8 | 3055, rue du Loup, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-26 · 809 m · Vendu 525 013 $ (2 478 $/m²) 211,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 406 $ · Ajust. superficie −8 176 $ · Ajust. âge −47 251 $ | 555 992 $ Poids 24 % |
| 9 | 5301, rang Saint-Martin, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (2 407 $/m²) 165,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +47 529 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 507 480 $ Poids 22 % |
| 10 | 2011, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (2 767 $/m²) 175,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +41 500 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 522 888 $ Poids 22 % |
| 11 | 136, rue Sainte-Marguerite, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (2 590 $/m²) 245,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 665 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 646 835 $ Poids 19 % |
| 12 | 3031, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (2 496 $/m²) 172,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +41 178 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 463 686 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.