51 Avenue RAMABEL · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
421 400 $
Unifamiliale · 4 060 $/m² · 103,8 m² · constr. 1990 · terrain 2 253,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 253,4 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 800 $
Rôle antérieur 174 800 $ +70.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091319879600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
230 500 $
Rôle antérieur
174 800 $
ID provincial
62007091319879600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
433 481 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 59 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 472 m · Vendu 417 000 $ (3 883 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 989 $ · Ajust. âge +27 105 $ | 437 116 $ Poids 89 % |
| 2 | 5611, avenue Poirier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-14 · 770 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 510 807 $ Poids 75 % |
| 3 | 1230, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-28 · 457 m · Vendu 500 000 $ (4 529 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −14 946 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 481 386 $ Poids 72 % |
| 4 | 116, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-06 · 899 m · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +531 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 583 531 $ Poids 69 % |
| 5 | 385, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-29 · 701 m · Vendu 392 000 $ (3 740 $/m²) 104,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −1 870 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 449 973 $ Poids 67 % |
| 6 | 181, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-19 · 900 m · Vendu 409 000 $ (4 119 $/m²) 99,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +9 267 $ · Ajust. âge +38 855 $ | 462 280 $ Poids 66 % |
| 7 | 91, rue Suzanne, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 796 m · Vendu 390 000 $ (4 105 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +18 063 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 438 331 $ Poids 66 % |
| 8 | 21, Avenue Ramabel, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-11 · 108 m · Vendu 500 000 $ (5 192 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +19 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 850 $ Poids 66 % |
| 9 | 5175, avenue des Pins, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-05 · 957 m · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −2 795 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 420 401 $ Poids 65 % |
| 10 | 5192, rue Valéda, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-08 · 831 m · Vendu 499 990 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −18 922 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 482 373 $ Poids 64 % |
| 11 | 1005, rue Arc-Beaubec, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-29 · 534 m · Vendu 525 000 $ (5 102 $/m²) 102,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +2 296 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 521 711 $ Poids 59 % |
| 12 | 50, Croissant Vallée, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-24 · 872 m · Vendu 447 500 $ (4 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 466 $ · Ajust. superficie +5 070 $ · Ajust. âge −4 475 $ | 489 562 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.