1110 Rue REINE-LAFORTUNE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
352 100 $
Unifamiliale · 3 904 $/m² · 90,2 m² · constr. 2013 · terrain 337,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
337,5 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 700 $
Rôle antérieur 148 900 $ +48.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091338514500011110
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
148 900 $
ID provincial
62007091338514500011110
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
416 472 $
$/m² médian
3 760
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 40 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Suzanne, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 783 m · Vendu 390 000 $ (4 105 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −9 853 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 424 065 $ Poids 72 % |
| 2 | 400, chemin de Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 893 m · Vendu 235 000 $ (2 623 $/m²) 89,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +787 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 262 250 $ Poids 69 % |
| 3 | 21, Avenue Ramabel, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-11 · 243 m · Vendu 500 000 $ (5 192 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −15 836 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 560 544 $ Poids 66 % |
| 4 | 181, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-19 · 758 m · Vendu 409 000 $ (4 119 $/m²) 99,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −18 741 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 436 317 $ Poids 65 % |
| 5 | 81, Avenue Ramabel, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-08 · 242 m · Vendu 321 000 $ (3 627 $/m²) 88,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie +3 083 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 384 869 $ Poids 63 % |
| 6 | 5250, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-25 · 995 m · Vendu 540 000 $ (5 573 $/m²) 96,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −18 669 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 533 541 $ Poids 59 % |
| 7 | 116, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-06 · 680 m · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 569 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 569 431 $ Poids 57 % |
| 8 | 5060, avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 375 $/m²) 92,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 106 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 467 619 $ Poids 56 % |
| 9 | 5287, rang Saint Martin, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 583 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 404 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 359 596 $ Poids 55 % |
| 10 | 410, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 262 m · Vendu 417 000 $ (3 883 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 391 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 425 309 $ Poids 54 % |
| 11 | 102, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-22 · 736 m · Vendu 445 000 $ (4 486 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −20 186 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 506 060 $ Poids 52 % |
| 12 | 50, Croissant Vallée, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-24 · 660 m · Vendu 447 500 $ (4 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 466 $ · Ajust. superficie −24 910 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 508 806 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.